基本信息
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楼盘名称：
招商观园
楼盘别名：
居住商业（招商*观园）
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沈阳铁西经济技术开发区十四号街与七号街交汇处
售楼处地址：
沈阳市铁西区十四号街与七号街交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1540户
占地面积：
77700㎡
建筑面积：
155400㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
沈阳招泰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局物业管理有限公司
物业费：
3.4元/㎡/月
车位数：
1096个
周边配套：
- 交通北起沈新路，沈新路向西可达京哈高速，沿线向东连通张士高速口，可以实现30快速到达皇姑区及沈北新区，再向东可至二环，驾车通往和平沈河等核心区域只需20。开发大路上建有地铁一号线，开发大路往东走可以直接到达于洪广场商圈和铁百商圈仅需20左右车程时间。三纵东起西环线也就是三环，西三环北段有于洪区人民法院，中段有、张氏灯具城、三隆商场、华润万家、全季酒店，南至杉杉奥体莱斯、沈阳国际展览中心，走行三环可以到达沈阳周边所有区域。 地铁：1、3号线双地铁加持，未来出行快速便捷。本案距已开通的沈阳地铁一号线七号街站直线距离1.2公里，距离正在修建的地铁三号线2公里，双地铁加持迎来全新双线地铁时代。地铁三号线预计2023年底建成通车，2024年上半年开通试运营。于洪新城—新泰街段，工期66个月，预计2025年上半年建成通车，年底前开通试运营。 公交线路：项目周边更是拥有多路公交站点，例如206、283、V135、161、171、317等多条公交线路，可以到达沈阳任意地点。
- 幼儿园招商自建的幼儿园
- 中**勋望**、杏坛**
- 大学项目紧邻经济开发区大学城板块，有沈阳化工大学，沈阳工业大学等知名院校
- 综合商场沈辽路万达商圈、铁西广场商圈、沈辽路兴隆大天地商圈、于洪广场商圈。正在建设中的杉杉奥特莱斯以及龙湖天街增加了版块内的商业氛围
- 医院沈阳积水潭医院以及经济开发区人民医院，中央南大街的沈阳积水潭医院，距离项目直线距离2.6km，是北京积水潭医院在沈阳设立的一所大型非营利性三级甲等综合医院。
- 其他周边有远大湿地公园、细河悠谷公园、浑河西峡谷生态公园，项目将生活与生态环境相融合，当真是生态宜居，其中浑河西峡谷生态公园定位为铁西产业新城浑河生态廊道亲水娱乐主题公园，建成后将是沈城**大的亲水娱乐主题公园。
楼盘介绍
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项目介绍
招商观园项目位于沈阳市铁西区十四号路与六号街交叉路口往西北约50米，西临沈阳世纪高尔夫球场与七号街，南侧局部与十四号路相临。项目处于沈阳经济技术开发区**集中核心商业区中心，坐享醇熟生活配套，周边环绕星悦荟MALL、荣信财富广场、幸福广场、杉杉奥特莱斯 等大型商业，远大湿地公园、细河悠谷公园、浑河西峡谷生态公园等自然资源，双重点**，距已开通的沈阳地铁一号线七号街站直线距离1.2公里，正在修建的地铁三号线2公里，是板块内稀缺的临近地铁、醇熟生活配置的公园社区。项目规划高层住宅、洋房住宅、商业、车位三类产品，占地面积7.77万平，总建筑面积15.54万平，其中住宅建筑面积14.75万平，商业7900平，车位1096个，产品为80/100臻装高层，105/120花园洋房，项目首创25**健康生活家理念，以创新的概念+服务作为发力点，给区域中高净值改善客户带来生活方式的革新，让业主每天多1**自由支配时间享受生活。.
- 区位介绍 招商蛇口落子经开核芯，依托核心发展区格局定位，占据醇熟生活配套及自然景观资源，把握时代脉搏，以森林住区健康住宅产品理念，筑造鼎立经开的人居标杆精品。
- 规划设计 项目整体规划洋房、高层两类产品，将理想人居，25**健康生活家住宅理念淋漓展现。匠造现代人性化健康园区，为每位家人打造创新乐活空间；集合多种精装居家解决方案，打造创新人居产品，双子卧室、南向大面宽、一体化大方厅设计，充分打破空间限制，赋予生活空间更多的期待和“自由”，满足招商家人对健康居住的向往。
- 景观特色 城市核芯区域低密森林住区
- 项目优势 招商观园项目占地面积7.77万平，建筑面积15.54万平，园区绿化率达35%，是城市难能可贵的核芯区域低密森林住区。项目共规划22栋住宅，高层建筑面积80-100平，洋房建筑面积105-120平。招商明星户型超大赠送空间、双子卧室、南向大面宽，一体化大方厅设计，打破空间限制，满足招商业主对健康居住生活的向往。
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