基本信息
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楼盘名称：
金地江山风华
楼盘别名：
西窑二期-1A地块项目(二期)变更 西窑二期-1A地块项目（一期） 西窑二期-1A地块项目二期变更、西窑二期-1A地块项目（二期）变更 西窑二期-1A地块项目二期变更 西窑二期-1A地块项目变更（一期） 1.西窑二期-1A地块项目一期变更；2.西窑二期-1A地块项目变更（一期）
物业类型：
住宅
产权年限：
LOFT40年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
皇姑鸭绿江街79号
售楼处地址：
皇姑区鸭绿江街79号金地江山风华营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-08-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
55栋
规划户数：
1976户
占地面积：
170000㎡
建筑面积：
340000㎡
容积率：
2
绿化率：
32%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(7)
、
4室(7)
开发公司：
沈阳金地宏兴置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共1504个地下停车位，车位配比1:0.8
周边配套：
公交配套：113路、281路、398路；
皇姑**资源：皇姑区**教育资源，落定宁山路**承办（校名待定）和43**未来校区；
商圈配套：下楼便可享受约3万㎡金地**中央公园及约4万㎡TOD商业（琥珀天地2.0版本），向南3.7Km（驾车仅约10）即可到达皇姑万象汇商业综合体（预计2022年6月开业）；
智能园区：后疫情时代无接触通行智能化园区。
成熟医疗：739医院、242医院、皇姑四院
楼盘介绍
- 项目介绍 金地江山风华位于沈阳北二环鸭绿江街，择址城市潜力发展区域首府新区，打造揽景小高、墅质洋房、学府公寓、风华品墅等多元产品，筑就约3万m2风情内部商街以及城市网红公园，以东方主义美学观，兼具现代风潮，仰承盛京文化脉流，尽得东方美学神韵，为沈阳礼献一座现代东方系人文居所，代言区域高端品质人居。未来6号线与13号线交汇在此，升级区域交通发展格局，便利归家出行，同时奢享12年**配套，无忧孩子未来成长.为您解决后顾之忧，解决您的烦恼。
- 区位介绍 项目配套及价值点： 位置：皇姑区首府新区核芯，距离二环仅1.5Km，距离一环仅3.5Km； 地铁配套：双地铁（西窑站）交汇，交通便利，四通八达 生活配套：生活配套设施齐全，附近商超医院都已经配备齐全 学校配套：周边周晓雪配套齐全，距离近，为您解决孩子上下学的安全隐患问题 荒古核心区域。距离市内交通方便快捷，满足您的出行需求。
- 规划设计 紧邻地铁6号线（在建中，预计2025年6月通车和13号线（规划中）换乘站。沈阳地铁六号线的部分走向和站位也进一步确定和调整。其中，调整最大的部分就是由原吉祥、草仓路、东中街、魁星楼路走向，调整为由沈阳大学、中街、张氏帅府走向。地铁六号线修改后的走向：鸭绿江北街、文储路、观音路、首府新区、西窑、金山路、铁山路、北塔、沈阳大学、中街、张氏帅府、热闹路、南关路、南塔、文萃路、市图书馆、文体路、沈水湾公园、南堤西路、长白岛、马总、竞赛、浑河站、族兴路、下河湾、满融、高楼村、葵松路、苏家屯、交通方便快捷，为您节省时间。
- 景观特色 项目展翼江山雕塑，总重4.3吨，高9.8米，造价达99万； • 拥有沈城**五进九门景观规制。(媲美北京:1、相传古天子九门。2、九天之门。3、指北京九门，即正阳门、崇文门、安定门、宣武门、德胜门、东直门、西直门、朝阳门、阜城门。4、地名。战国赵邑。 1、《礼记·月令》:"毋出九门。"郑玄注:"天子九门者，路门也，应门也，雉门也，库门也，皋(皋，gāo，义:水边的高地)门也，城门也，近郊门也，远郊门也，关门也。建筑超群，奢华体验，为您的生活保驾护航。
- 项目优势 项目定位：一个项目能够被命名为江山风华，必须具备核心区的地段，较大的土地规模，绝佳的景观资源，三大要素缺一不可，沈阳江山风华是继杭州、呼和浩特、长春后，全国第四座江山风华，是金地集团以最高品质标准打造的城市标杆项目。 沈阳金地江山风华实现了沈城楼市五项第一： • 拥有沈城单体规模最大的新中式美学营销中心。
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