基本信息
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楼盘名称：
保利云上
楼盘别名：
GN-YG-02-10-2/3地块房地产（一期-2）
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沈阳浑南王家湾祝科街与浑南大道交汇处
售楼处地址：
浑南区祝科东二街（原和光尘樾售楼处）
建筑规划
交房时间：
2025-10-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
29栋
规划户数：
1230户
占地面积：
95835㎡
建筑面积：
172503㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(7)
、
4室(3)
开发公司：
保利（通化）房地产开发有限公司,沈阳林海房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
沈阳林海房地产开发有限公司
物业费：
3.6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1940个
周边配套：
- 交通南侧为浑南大道，经西侧东塔桥可直通二环到达全城，现有多条公交线路及有轨电车5号线，地铁5号线（规划）、地铁9号线东延线（规划）换乘站祝科街站位于园区出入口附近
- 中**南侧教育用地、建大附小、浑南实验**
- 综合商场东湖商圈、金地琥珀天地、龙之梦商圈、中街商圈
- 医院陆军总院浑南分院、东北国际医院、解放军463医院
楼盘介绍
-
项目介绍
保利云上项目为央企保利布局浑南东湖第二作，以高端客群需求为出发点，打造项目产品设计，以全面升级的功能配套服务完善区域高端圈层居住感受，为城市精英打造浑河岸境的低密洋房园区.
直线3km范围内有51个幼儿园; 4个小学：沈阳建筑大学附属小学、浑南区第五小学、沈阳市浑南区第十二小学、沈阳市浑南区第十一小学; 4个中学：沈阳市浑南实验中学、沈阳科汇高级中学、沈阳华联实验学校、沈阳市大道高级中学。 - 区位介绍 南二环紧邻浑河，享绝版岸线资源 一河两岸+浑南高新发展区双利好交集——东湖板块； 北侧约一公里即为沈阳母亲河——浑河； 三横（二环、浑南中路、三环）三纵（长安桥、东塔桥、长青桥）快速交通网络，便捷通达全城；浑南区是沈阳市内近些年来着重发展的重点区域。在未来的前途是不可限量的同时也是会得到政策倾斜的这样的一个地区。紧邻浑河，满足您的周末休闲和周末遛娃的好去处，让您的身心更加愉悦。满足您的多种需求。
- 规划设计 沈阳**三轨交环绕在售项目：规划九号线东延线+规划五号线换乘站祝科南街站，现有有轨电车五号线万科新城站。当前，保利云上价格为15000元/平方米（单价14000元每平起），较周边三公里在售普通住宅项目均价低1.6%，保利云上项目价格具备一定优势。直线3km范围内有51个幼儿园; 4个小学：沈阳建筑大学附属小学、浑南区第五小学、沈阳市浑南区第十二小学、沈阳市浑南区第十一小学; 4个中学：沈阳市浑南实验中学、沈阳科汇高级中学、沈阳华联实验学校、沈阳市大道高级中学。
- 景观特色 项目周边还规划有国际会议中心及国际体育中心，是一河两岸重点打造的区域板块。未来**潜力极大。一河两岸是近些年来的重点项目也是这些年来着重发展的项目。在未来会受到资金政策的大力扶持。发展前景十分的宽阔同时也会获得大量的征集经济的扶持。满足你的多种雪球。具有高性价比是您投资入住的不二选择。满足您的多种需求让您的生活品质有着进一步的提升。使您的生活质量有着质的飞跃。优秀的房源，优秀的地段是你的不二选择。
- 项目优势 2021全新“云系”产品，革新沈阳人居 保利云上为2021年保利集团全新革新产品。该产品系与上海、南京、杭州等地已经相继开发，深受高端人士追捧，沈阳云上按照集团对云系产品的“四大指导要求”逐项落地执行，只为将保利新一代作品带至辽沈大地，为改善人士带来新居住体验。提升您的居住体验，满足您的居住环境和品质。让您的身心得到进一步的放松，满足您的身心愉悦，让您的居住环境有着进一步的改善。满足您的多种需求。同时高端的设计可以让您的居住感进一步提升。
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