基本信息
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楼盘名称：
一方上河府
楼盘别名：
一方·上河府
区域商圈：
浑南
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
金橙街与玄菟路交汇处
售楼处地址：
金橙街与玄菟路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
43栋
规划户数：
1304户
占地面积：
150000㎡
建筑面积：
880000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,合院
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
、
合院(2)
开发公司：
辽宁一方荣域置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
一方物业
物业费：
2.8元/㎡/月
3.8元/㎡/月
车位数：
地下车位数2000
周边配套：
交通配套：临近三环+地铁+轻轨+公交
规划中：地铁9号线延长线(三环路站)
在运行：轻轨5号线(天洁华尔街站)
在运行：公交386、155
教育配套：公立东北育才公立**(九年一贯制)，第二所公立育才
**性质：公立，政府引进
师资情况：在编老师调配、教学，经验丰富
**现状：已动工，计划2023年9月招生入学
**位置：距项目约1公里
商业配套：项目自储商业+区域综合市场+赛特奥特莱斯
??生活配套：项目自有商业+区域汪家综合市场满足日常生活需求
商业配套：赛特奥莱满足品牌购物所需
医疗配套：东三省**大的三级甲等沈抚综合医院
医疗水平：与北京协和及国内外高水平医院联合办院，优于医大一、**医院
医院规模：建筑面积近65万方，相当于3个医大二院院区合并、5个陆军总院，近5000张床位，所有病房均按 ICU 标准设置抢救设备
楼盘介绍
- 项目介绍 择址沈阳东浑南板块，紧邻城市三环，作为东北地区改革开发先行区，擎领城市发展动脉 项目周边规划有地铁9号线、轻轨5号线，快捷交通便利通行。同时，近享浑河、世博园、鸟岛大美风景，坐拥天然氧吧，尽享稀贵生态景观资源。项目毗邻大型医疗配套，知名教育资源规划落定，更有王府井、龙之梦、奥特莱斯等商圈一线畅联。 项目整体规划为四进式低密墅境住区，涵盖建筑面积约143㎡合院别墅、建筑面积约100-120㎡瞰河高层。其中，143㎡合院别墅以5室向南格局、独门独入户花园、宽景阔尺天台，重塑别墅价值坐标；100-120㎡瞰河高层以宽尺客厅空间、超高得房率，为城市奋斗者打造理想栖居之所"。
- 区位介绍 金橙街与玄菟路交汇处
- 规划设计 一方·上河府占地面积90223㎡，建筑面积157324㎡，容积率1.7，绿化率35%，规划户数1304户，车位总数1956个。项目规划为清水装修的高层和别墅产品
- 景观特色 匠艺美学园林，静享诗意谧境 一方·上河府内部园林 依据“一环三园八府”的规制 规划七大景观空间，四季繁花，绿意不断 将建筑融入自然，让生活回归诗意 步入社区，沿林荫夹道徐步前行 犹如一场穿越风景的旅行
- 项目优势 公立东北育才+一线浑河景观+墅区品质园区+准现房
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