基本信息
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楼盘名称：
华润置地御华府
楼盘别名：
居住、商业（苏家屯区SJT2020-07号南京南街东创新路北地块项目） 御华府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沈阳苏家屯会展中心南京南街与创新路交汇东行100米
售楼处地址：
苏家屯区创新路与南京南街交汇处东行100米
建筑规划
交房时间：
2025-07-01
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
27栋
规划户数：
1374户
占地面积：
102000㎡
建筑面积：
208000㎡
容积率：
2.1
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
沈阳润品房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
润佳物业服务（沈阳）有限公司
物业费：
3.4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1060个
周边配套：
【**配套】签约南京一小分校(不做承诺)
【交通配套】327 333 4.10号线双地铁 有轨1.3号线电车始发站
【商业配套】长白南 市府西 大学商圈 九里占地1.1万平商业中心 生活配套十分健全！
【医疗配套】骨科医院浑南分院 医大一浑南分院
【休闲配套】体育学院运动场所 自建2000平露天私教中心 新市府中央公园 莫子山公园等
楼盘介绍
- 项目介绍 当前，华润置地|御华府价格为13000默认（小高层13000元/㎡起，洋房15000元/起，全款购房99折优惠）。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的会展东(有轨电车站)站仅有307m，周边公共交通极为便捷。直线3km范围内有48个幼儿园; 4个小学：沈阳京师奥园实验学校、强哥三毛小学、中兴街小学、苏家屯铁路职工子弟第一小学; 4个中学：沈阳市第六十九中学、沈阳市第一八四中学、沈阳绿岛学校、美甲学校。 楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中沈阳市骨科医院承基医院距离楼盘1.4km，沈阳浑河新城中西医结合医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。
- 区位介绍 项目位于沈阳市长白地区，长阿比地区是沈阳市内近些年来着重发展的重点区域和平区，隶属辽宁省沈阳市，位于沈阳市中心区域，东与沈河区、浑南区毗连，南与苏家屯区接壤，西与铁西区、于洪区为邻，北与皇姑区相连。 辖区面积61.1平方千米，下辖10个街道，112个社区(行政村)。 截至2020年末，和平区常住人口为73.07万人。 和平区内驻有中共辽宁省委、沈阳铁路总公司等重点机构80余家;有美、日、朝鲜、俄罗斯、韩、法、德、澳大利亚八国驻沈总领事馆;拥有沈阳站和沈阳SK客运站，区内贯通地铁1、2、4、9号线，城市交通网络四通八达。 2020年，和平区地区生产总值实现967.1亿元，一般公共预算收入90亿元，固定资产投资286.3亿元，社会消费品零售总额610亿元，城镇居民人均可支配收入5.4万元
- 规划设计 当前，华润置地|御华府价格为13000默认（小高层13000元/㎡起，洋房15000元/起，全款购房99折优惠）。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的会展东(有轨电车站)站仅有307m，周边公共交通极为便捷。直线3km范围内有48个幼儿园; 4个小学：沈阳京师奥园实验学校、强哥三毛小学、中兴街小学、苏家屯铁路职工子弟第一小学; 4个中学：沈阳市第六十九中学、沈阳市第一八四中学、沈阳绿岛学校、美甲学校。 楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中沈阳市骨科医院承基医院距离楼盘1.4km，沈阳浑河新城中西医结合医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。
- 景观特色 苏州园林景观特色，苏州古典园林宅园合一，可赏，可游，可居。这种建筑形态的形成，是在人口密集和缺乏自然风光的城市中，人类依恋自然、追求与自然和谐相处、美化和完善自身居住环境的一种创造。苏州古典园林所蕴涵的中华哲学、历史、人文习俗是江南人文历史传统、地方风俗的一种象征和浓缩，展现了中国文化的精华，在世界造园史上具有独特的历史地位和重大的艺术价值。以拙政园、留园为代表的苏州古典园林被誉为"咫尺之内再造乾坤"，是中华园林文化的翘楚和骄傲。1997年，苏州古典园林中的拙政园、留园、网师园和环秀山庄被列入世界文化遗产名录;2000年，沧浪亭、狮子林、耦园、艺圃和退思园作为苏州古典园林的扩展项目也被列为世界文化遗产。
- 项目优势 华润品牌 长白南 市府西 華系高端奢华定位 典雅东方园林 华润东北区首个选配项目 华润置地|御华府楼盘位于沈阳苏家屯南京南街与创新路交汇处东行100米，由沈阳润品房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为13000默认（小高层13000元/㎡起，洋房15000元/起，全款购房99折优惠），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地|御华府楼盘价值评分为9.0分。
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