基本信息
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楼盘名称：
中粮京西祥云
楼盘别名：
居住商业（京西祥云一期）、居住商业（京西祥云二期） 京西祥云
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沈阳铁西经济技术开发区十三号街26号
售楼处地址：
铁西经济技术开发区十三号街26号
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
29栋
规划户数：
1544户
占地面积：
100078㎡
建筑面积：
246307㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
沈阳市和诚房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
第一太平戴维斯物业管理有限公司
物业费：
3.4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1678个
周边配套：
- 交通公交：172路、317路、318路支线 轨交：地铁一号线十三号街站，地铁三号线浑河十五街站（规划中） 自驾：通过开发大道，沈辽路，四环快速路
- 幼儿园博士双语幼儿园
- 中**项目配建优质中**、广全**、洪庆**、大青实验
- 大学沈阳化工大学、沈阳工业大学、辽宁轨道交通职业学院
- 综合商场中央大街生活区、荣信财富广场、星悦荟MALL，龙湖天街、红星美凯龙爱琴海商业综合体，彬彬奥莱
- 医院积水潭医院、城西医院、康民医院
- 银行/ATM**银行、招商银行、中国建设银行、中国工商银行
楼盘介绍
-
项目介绍
京西祥云由实力央企，世界500强企业，中粮集团开发建设。作为中粮集团大悦城控股2020战略作品，传奇开卷，荣耀而来。京西祥云秉持“祥云系”高端品质，沿袭北京京西祥云高端血脉，打造全球第二座祥云系著作，集萃九州珍藏，立序时代封面。 京西祥云位于城区西拓重要片区——经济技术开发区，紧邻地铁十三号街站和中央大街站，以迭代区域人居范本为主旨，打造祥云系高端洋房精装住区，沿袭盛京文脉古韵，力筑现代都会风格之作，以现代典雅立面，映射雅致园林。于城市进阶之地，以建筑面积约115-150㎡悦享洋房，建筑面积约85-105㎡悦景高层，立序铁西，改写高端人居生活方式..
- 区位介绍 畅享双地铁1号线和3号线（在建中），三横两纵，立体交通路网 附近公交有172路，**地铁十三号街站，业主出行十分便利。铁西区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区之一，北临皇姑区、于洪区，西接辽中区，东与和平区、苏家屯区接界。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，铁西区常住人口为1335935人。 铁西区位于沈阳市的西南部，区域面积488平方公里，下辖17个街道(镇)。由铁西主城区、沈阳经济技术开发区、中德(沈阳)高端装备制造产业园合署办公而成，是国家级装备制造业集中布局的重要区域，是沈阳市工业发展的核心区。
- 规划设计 配备多功能休闲园区，8大功能模块，礼仪归家、中央会客厅、全龄活动、社区生活馆、共享花园、运动健身、长者空间、萌宠乐园，充分考虑关照儿童、青年、老年不同年龄段群体休闲的需求，全维度打造生态惬意的美好生活场景，尽享休闲、运动生活。同时，自建近4万平米移动大悦城体系商业街，自建园区品质幼儿园及品质中**，畅享12年一贯制全龄精英学区配套。
- 景观特色 27°C沉浸式体感园林，打造一心两轴三园四区。现代典雅、雅致园林，邂逅经典都会风格，遇见礼序门庭。斥巨资打造恢弘双归家大门，地上地下双精装大堂，礼序归家体验。苏州古典园林，亦称"苏州园林"，是位于江苏省苏州市境内的中国古典园林的总称。苏州古典园林溯源于春秋，发展于晋唐，繁荣于两宋，全盛于明清。 苏州素有"园林之城"的美誉，境内私家园林始建于前6世纪，清末时城内外有园林170多处，现存50多处。
- 项目优势 位于铁西经开区核心，坐拥城市工业核心区域，30逾万人口红利；恰逢城市产城融合发展东风，未来潜力无限；都市级醇熟配套，品质双学区，三横两纵立体交通路网，双地铁途径，四大公园环绕，拥享便利生活。
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