基本信息
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楼盘名称：
融创金地御璟壹號
楼盘别名：
-
区域商圈：
皇姑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
鸭绿江北街
售楼处地址：
皇姑区铁山路28-7号
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
62栋
规划户数：
1244户
占地面积：
227000㎡
建筑面积：
370000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,塔楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
、
4室(4)
开发公司：
沈阳彦里企业管理有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
融创物业服务集团有限公司沈阳分公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
地下车位数1913
周边配套：
小高精装10000-13000元/平
洋房标准层精装13500-15500元/平
——洋一:18000-24000
清水（带花园和地下室）
花园面积100-276平
地下室面积80-100平
——洋顶:15000-16500买一层送一层
清水（赠送阁楼和露台）
阁楼面积35-45平
露台面积35-45平
——物业费：小高3.2元/平/月
洋房3.6元/平/月
交通：0米介入地铁6号线，公交113、398
商圈：万象汇，沈北万达，自建13万商业
学区：珠江五校，虹桥**
医疗：七三九，二四二，皇姑四院，盛京医院沈北院区
楼盘介绍
- 项目介绍 融创R26;金地|御璟壹號是区域内稀缺低密精装品质洋房社区，生活配套一应俱全，一河两带原生公园，自然景观得天独厚。三环内仅有大面积土地，主城区域内**后珍藏..
- 区位介绍 鸭绿江街与文储路交汇处以北，地铁6号线鸭绿江北街站。家门口的地铁，目前已经开始施工。
- 规划设计 小高，精装 洋房标准层，精装 洋一洋顶，清水
- 景观特色 占地14.9万，建面27万方，容积率1.8，绿化率36%，园区规划楼宇共39栋，9栋18层小高，30栋洋房。约4600平中央景观带和水系以及9米高入户大堂。
- 项目优势 皇姑区重点打造的金地首府科创城，由沈阳彦里企业管理有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米（小高层均价12000元/㎡，洋房均价14000-16000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划金地在沈阳第一个产城融合项目，延续金地峯汇高端品质，带动区域发展。占地14.9万，建面27万方，容积率1.8，绿化率36%，园区规划楼宇共39栋，9栋18层小高，30栋洋房。约4600平中央景观带和水系以及9米高入户大堂。
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