基本信息
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楼盘名称：
荣盛华府
楼盘别名：
居住、商业一期（58.3米以下部分)、居住、商业二期（58.3米以下部分) 荣盛八期
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：50年 别墅：70年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-13
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
沈阳浑南王家湾李巴彦路与王家湾街交汇处
售楼处地址：
沈阳市浑南区李巴彦路与王家湾街交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
876户
占地面积：
73760.89㎡
建筑面积：
164328.54㎡
容积率：
1.6
绿化率：
32%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(5)
开发公司：
沈阳荣盛中天房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
荣万家生活服务股份有限公司沈阳分公司
物业费：
3.3元/㎡/月
车位数：
1080个
周边配套：
交通
【有轨电车5号线】
沈阳浑南现代有轨电车5号线全长10.9公里，设站23座，起止站为奥体中心站和沈抚新城站
【地铁】
沈阳地铁9号线东延长线设置“张官屯站、祝科南街站、长安桥南街站、青年苗圃站、石庙子站、三环路站、白沙河大桥站、伯官大街站、金紫街站”等9座车站
【公交】
附近有格林阳光城站、李巴彦站、其仕盛和祥站，温馨港湾站，杨官站（115、224、275）通往北站商圈、五爱街商圈、和平广场、铁西万达商圈、大东陶瓷城板块、南塔商圈、龙之梦商圈等
小区自带2000平6班制幼儿园，步行约300米可到浑南区十二**，1.5公里到浑南区实验**，涵盖**，方便接送，省时省力省心
公园
沈阳浑河滨水漫道全长42公里，串联起无数公园，城市天然氧吧，浑河南岸公园云集亲水平台、休闲游憩、广场
社区医院、浑南区卫生所、东湖医院、陆军总院浑南分院（三甲医院）、东北国际医院等优质医疗资源
楼盘介绍
- 项目介绍 荣盛华府是荣盛地产在沈阳打造的府邸系列项目，极具时代以及。项目占据浑南东湖核心板块，临近沈阳母亲河——浑河，纵享稀缺自然水域景观，四桥飞架与中街、南塔、五爱、龙之梦商圈无障碍连接，一条浑南大道直抵琥珀、奥体、长白、铁西方向，项目东侧的王家湾街和北侧李巴彦路上更是规划了近8000平的商业门市，未来会建设成为风情商业街（S1-S5），并拥有业主会所（S6）、待建公立幼儿园等多种商业配套，自然景观灵秀清韵，生活配套日臻完善，出则富丽都市，尽拥一城繁华。 荣盛华府立足品质改善类客群，以高品质引领城市人居典范，定义生活更美形态，三宅一生，以好的产品实现全龄匹配全周期定制的专属体验 精装小高：携手社会精英. 花园洋房：献礼生活大家 传世别墅：致敬城市领袖 荣盛华府，从城市环境及未来入住业主的实际需求出发，引入智能化住宅科技系统，在充分满足居住高私密性、高安全性的基础上，更加注重健康安全，为业主的生活质量严格把关，于细微处，营造低调而奢华的居住感受。 以梳山、理水、融城、造景为设计理念，对山水资源进行梳理，很大程度的保持原有地貌及生态环境，山水旖旎层林碧透，打造了集江南风情北方地貌于一体的的新中式妩媚景致。身在繁华处，心居天地间，荣盛发展通过打造宜居怡悦生活居所的同时为不同居住需求的客户营造理想的居住体验
- 区位介绍 沈阳市第十三次党代会报告中，首次提出打造“一河两岸”空间格局，在“一河两岸”重要规划的影响下，作为一河两岸的东部开端，东湖板块不但吸引了众多政策利好加持，并以其承接大东、浑南、沈河三区发展利好的区位优势，迎来板块价值大爆发，并吸引着众多品牌房企的入驻深耕，带动产业、配套的全面发展。 【主干道】项目位于浑南中路闹中取静的核心位置，区域内已改造8座桥梁、建设5大功能区、形成了33公里浑河滩地景观带……浑北浑南生活自如切换
- 规划设计 荣盛华府项目整体占地73760.9平方米，建筑面积178047.26平，容积率仅1.60，商业配比6.74%，建筑密度28.60%，绿地率约32%，住宅总户数876户，其中1#楼至21#楼为住宅产品，S1#楼至S6#楼为商业及配套用房。 建面约110-120平精装小高，140平花园洋房，155-166平传世别墅。
- 景观特色 在造园造寸上，以孤植造景树营造镜水庭院之感，通过景致上的寄情山水寻找人与自然的和谐相处之道，高山流水方觅知音。园区内更是通过十二星座的主题雕塑或是植物花卉的景观小品，以及唐诗宋词的地雕元素来表达出起承转合的人生至味清欢，借鉴音律的手法诠释空间布局，让空间变化富有节奏韵，演绎尊崇之音礼仪之乐，寻找人与自然的和谐相处之道。
- 项目优势 荣盛华府是荣盛在沈阳打造的首个府邸系列产品，以高端定位引领改善型人居生活。 建面约110-120平精装小高，140平花园洋房，155-166平传世别墅，全系产品即将呈现。
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