基本信息
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楼盘名称：
中瑞府
楼盘别名：
中瑞汇置中瑞府,中瑞府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沈北新区孝汉北街7号
售楼处地址：
沈北新区孝汉北街7号
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
35栋
规划户数：
2758户
占地面积：
141533㎡
建筑面积：
388933㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
沈阳鼎峰瑞置房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
沈阳万科物业服务有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
停车位：3269个 其中：地下停车2724个，地上停车：545个
周边配套：
- 交通公交：197、V118路 轨交：地铁2号线、轻轨11号线
- 幼儿园自建幼儿园
- 中**雨田实验中**、沈阳市第七**、朝阳一校、望湖路**
- 大学沈阳师范大学、辽宁大学、沈阳空航天大学、沈阳医学院、中国医科大学
- 综合商场尚柏奥莱、麦德龙（规划）、迪卡侬、积家购物广场、福瑞家购物广场、万达广场(规划中）等
- 医院**医院沈北分院、沈医医院、煤业集团总医院、鑫普济医院
- 银行/ATM中国建设银行、中国邮政储蓄银行、广发银行、中国银行、招商银行
- 邮局/快递邮政
- 其他蒲河景观
楼盘介绍
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项目介绍
中瑞汇置中瑞府项目整体规划12栋高层住宅、2栋小高层、21栋多层洋房，以及东侧、西南侧沿街商业，共计28.90万平米，高层在基地北侧布置，南侧布置高品质洋房产品，西侧根据人流来向布置步行商业街，东侧沿街布置商业，北侧配套；项目北侧设置步入式小区大堂。同时沿街商业将小区内部花园与城市道路隔离开，有效规避噪声干扰，实现动静分离
- 区位介绍 沈北环蒲板块热点区域
- 规划设计 项目西侧与北侧均有土地储备，周边品牌开发商云集，未来增值潜力巨大
- 景观特色 低密园区--2.0容积率区域内**低，可享更多的绿色自然资源
- 项目优势 1、无团购费 2、沈北环蒲板块热点区域 3、和平区重点双学区分校—望湖路小学&126中学（有红头文件） 4、22年10月交付，较竞品提前9个月交付，提前交付入住约节省1万+元租房费 5、沈阳万科物业，品牌物业的加持可以提高生活品质，提高房产再交易价格 6、价格洼地-高层均价7500/平，电梯洋房均价9500元/平，蒲河沿线仅此一家 7、低密园区--2.0容积率区域内最低，可享更多的绿色自然资源 8、瑞典精工品质住区 9、项目西侧与北侧均有土地储备，周边品牌开发商云集，未来增值潜力巨大； 10、实景示范区已经呈现，目前周边在售项目仅此一家
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