基本信息
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小区名称：
路劲尚澜湾二期
小区别名：
路劲尚澜湾二期
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
30212元/㎡
咨询成交价
小区地址：
港田路511号
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
97户
占地面积：
-
建筑面积：
28000㎡
容积率：
0
绿化率：
39%
开发公司：
香港路劲集团有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
路劲物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
公交：澜溪苑、凤凰城南、涵青桥西、星华街港田路、苏州中学园区校、港田路钟南街、凤凰城、儿童医院南
地铁：涵青桥、金家堰、儿童医院总院、北斜步、苏州奥体中心、方洲公园、南斜步、斜塘
学校：星洋学校(南校区)、苏州工业园区方洲小学、苏州中学园区校、苏州工业园区星汇学校、苏州工业园区外国语学校、苏州工业园区莲花学校、苏州德威英国国际学校-小学、西安交通大学苏州附属初级中学(南校区)、苏州新加坡外籍人员子女学校、苏州工业园区星洋学校(北校区)-西北1门
医院：苏州大学附属儿童医院-儿童保健科、苏州大学附属儿童医院、苏州大学附属儿童医院-急诊、苏州工业园区星塘医院、苏州新世纪儿童医院-儿童保健中心、苏州大学附属儿童医院-住院部、苏州大学附属儿童医院-创伤救治中心、苏州新世纪儿童医院-紧急照护门诊、斜塘医院-急诊、苏州禧华妇产医院
购物：永旺梦乐城(钟南街店)、奥体中心商业广场、兆佳巷邻里中心、爱玛电动车(凤凰新天地店)、好邻里品质超市(凤凰新天地店)、华联超市(凤凰城店)、斜塘老街、东景便利中心、雨润冷鲜肉(凤凰新天地店)、我的小学时代(凤凰新天地店)
小区介绍
- 项目介绍 路劲尚澜湾整体设计风格为地中海，包含有三种比较典型的地域风格：托斯卡纳风格、西班牙风格、意大利风格。以三种风格合理组合，形成丰富多变的立面风格，演绎出独特的异域风情，营造出高尚的生活空间。 路劲尚澜湾坡地景观与下沉式庭院设计。据了解，尚澜湾小区内部采用堆土造坡的方式，与地面形成一个将近2.5米左右的高度落差，在此基础上形成下沉式庭院。从入户庭院进入室内，就是二层（地面一层），上一层、下也是一层，生活上的空间距离缩短。堆土而成的下沉式庭院因为是人工堆筑而成，在防潮、防水方面会比较好。 路劲尚澜湾可以坐公交206（欧尚超市西——胜浦首末站）、207（东南环立交——苏胜路首末站）、116路（沪宁城铁园区站——胜浦首末 站）车到凤凰城下；或者坐208（苏安新村——苏胜路首末站）、27路（轮船码头——胜浦首末站）到锦溪苑下。这两个车站是离项目最近的，下车就是目的地了。目前项目周边公交线路不太发达，出行基本靠转车。去主城区的话用时较长。森林公馆旁边的苏胜路应该算是主干道了，目前车流量不大，但是会有大型车辆路过。 路劲尚澜湾项目实现人车分流，有效提高住宅区的人文品质和景观质量；沿机动车道路人工营造适度的坡地地形，提高住宅的领域感，有效降低机动车对住宅的影响。结合南北贯穿的水景设计，形成了局部区域内山水住宅的设计思路，住户拾级而上、临水而居，充分享受到别墅的品质。 联排住宅地上二层、地下一层，地下车库直接入户，每户同时拥有地上花园和下沉庭院等多项新颖设计，于苏州现有联排住宅项目形成鲜明的差距。进小区的机动车路在地块东西两侧，设计成尽端路，在端头设计回车场，尽量减少道路所占的面积。在进入小区的入口部分，合理布置景观节点和公共活动空间，强调小区的可识别性。小区人行道路设计在地块的中间，穿插通过公共的水系景观带，再经宅前蜿蜒的步行小路入户，形成人性化的步行景观环境。 小区整体设计风格为地中海，包含有三种比较典型的地域风格：托斯卡纳风格、西班牙风格、意大利风格。以三种风格合理组合，形成丰富多变的立面风格，演绎出独特的异域风情，营造出高尚的生活空间。 景观概念——生活在托斯卡纳的阳光之下。以托斯卡纳纯美的自然风光为蓝本，突出了“鲜花”、“溪涧”、“坡地”、“别墅群”等景观元素，形成了以“佩夏河谷”为中心，具有典型托斯卡纳的景观区域。 楼间绿地的种植，将人们的生活与世隔绝，仿佛在一刹那之间从喧嚣的城市步入到了大自然恬静的怀抱。楼间优美的曲线路将人们的视线拉到了远处，脚下石块凹凸，一座丘陵上的“城堡”便会出现，在起伏的山丘与茂密的花丛间是部分山墙和柱廊的轮廓，上面有隐约的白墙红瓦反射着霞光，古朴粗狂的墙砖向人们诉说着城邦的荣誉。在这里也充满了鲜花，“佩夏河谷”的入口处，两侧规矩的花池展开双臂欢迎着人们，沿河而上，涓涓的流水、花朵的芬芳一起充斥着人们的感官。 路劲尚澜湾小区整体设计风格为地中海，包含有三种比较典型的地域风格：托斯卡纳风格、西班牙风格、意大利风格。以三种风格合理组合，形成丰富多变的立面风格，演绎出独特的异域风情，营造出高尚的生活空间。 景观概念——生活在托斯卡纳的阳光之下。以托斯卡纳纯美的自然风光为蓝本，突出了“鲜花”、“溪涧”、“坡地”、“别墅群”等景观元素，形成了以“佩夏河谷”为中心，具有典型托斯卡纳的景观区域。
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