基本信息
领取小区评测报告
小区名称:
钻石广场
小区别名:
钻石广场
区域商圈:
吴江
物业类型:
标准写字楼(甲级)
产权年限:
-
参考单价:
20265元/㎡
咨询成交价
小区地址:
新区玉山路99号
建筑规划
建成时间:
2011
建筑类型:
暂无资料
楼栋总数:
2
规划户数:
70户
占地面积:
11000㎡
建筑面积:
31000㎡
容积率:
0
绿化率:
-
开发公司:
苏高新集团
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司:
上海皇迦房地产投资顾问有限公司
物业费:
-
车位数:
-
周边配套:
商场:乐购,锦华商业街,绿宝广场,家乐福,大润发
银行:中行,农行,建行,工行,中信银行,招商,华夏,汇丰,渣打银行
酒店:新城花园酒店,
餐饮:新区商业美食街,大娘水饺,棒约翰,香雪海,香港粗菜馆,KFC,
银行:中行,农行,建行,工行,中信银行,招商,华夏,汇丰,渣打银行
酒店:新城花园酒店,
餐饮:新区商业美食街,大娘水饺,棒约翰,香雪海,香港粗菜馆,KFC,
小区介绍
-
项目介绍
钻石广场位于新区狮山路商圈核心位置,塔园路东,玉山路南,属乐购大卖场的二期商服配套,距汽车西站驱车3-5分车程,轻轨1号线玉山公园站近在咫尺,距沪宁高速入口也在五分钟左右。地处高新区CBD核心区,周边配备金融、网络信息、医院、购物、娱乐、租赁等一应俱全的服务,钻石广场由苏高新集团投资开发。苏高新集团是苏州综合实力排名前五位的大型企业,资金力量雄厚,开发理念先进。集团立足把钻石广场打造成新区标志性商务休闲广场。钻石广场商铺面积为100-1000平米,写字楼面积多为90-500平米,无行业限制,满足不同需求,写字楼内部采用高端智能系统配有6部知名电梯,专业化的物业管理公司为客户提供严谨、安全、细致、周到、快捷的物业服务让你在繁华都市里体验到高档且有序的工作和享受。
2、钻石广场周边交通
狮山路商圈作为苏州最早最成熟的金融中心,聚集了长三角乃至全国的高知阶层,人员往来流动频繁,钻石广场周边交通便利,10分钟车程通达全市各大商圈, 5分钟即可到达各条高速入口,轻松往来沪宁杭等长三角各大城市,轻轨一号线玉山公园站及苏州乐园站都在项目西侧200米左右,2012年通车以后,将极大的方便人员的往来。可以预见,随着苏州第三产业比重的逐渐加大,狮山路商圈所承载的经济容量将越来越大,钻石广场的产品价值也会在相当长的时间里不断攀高。
公交线路:多条公交线路可以到达现场: 42、39、317、511、406、30、31等。
轨道交通:轻轨1号线
3、钻石广场内部人流
钻石广场三面临街,内部有环形回路穿过其中,在商铺的设计上,最大限度的做到了户户临街,保障了消费人气,商铺在经营上无任何业态限制,配合新区中高档餐饮核心的定位,未来必将会为投资者和商户都提供一种舒适舒心的商务环境。
二、钻石广场的产品特点
1、钻石广场设计理念
在建筑设计上,钻石广场的主体采用框架结构,外立面采用高档石材和玻璃幕墙,体现出建筑浑厚、大气、沉稳的气质,从而更符合商务写字楼尊贵的特征。
办公楼选用了国际知名品牌的电梯,一共8部,每部可承载14人。1.75米每秒的超快梯速,大大提高了办公效率。
B、钻石广场工程特点:
钻石广场各项主要数据
容积率:2.25
绿化率:26.5%
最高建筑高度:约35米
车位配备:138个(另有乐购大卖场的免费车位)
商铺单元面积范围:80~1000平米
写字楼单元面积范围:80—600平米
钻石广场全部为框架结构。
钻石广场商业全部分布地上一层至三层裙房,一二层和三层通过电梯及楼梯相连通,使整个商业有效地形成了一个整体。商业总建筑而积约1万平米;钻石广场商业街区充满动感的设计风格,面积广泛、紧凑有序的店铺排列,便于人流穿行的室内街道和广场,都使这里最有希望成为苏州新区商业文化的最亮点,极具投资潜力;其中地上一层二层层高4.45米,三层层高4.2米,最大限度的增加了空间利用率。
3、钻石广场物业统计:
钻石广场为一栋呈三面围合形态的建筑,共有商铺22套,写字楼70套。
4、钻石广场商业特点:
▲商铺面积大,集中有气势,定位以中高档家庭宴请及聚会餐饮为主,加上乐购大卖场的商圈效应,容易吸引一批消费能力较强的客源;
▲全街铺形式,容易出租,适合投资;
▲商铺沿街面长,商铺店面宽,通透明亮;
▲围合形广场设计,有效聚集人流;
5、钻石广场写字楼特点:
▲8部电梯设计,有效分流人群,轻松转换忙碌和休闲;
▲ 花园式写字楼,大面积景观绿化的布置,为商务和办公提供舒适的视野和享受;
▲面积范围广,选择余地大,适合各类型企业的培育和发展;
三、钻石广场的环境:
在商业地产的投资者眼中,地段永远是最重要的考量因素,按照苏州城市规划,狮山片区将会成为苏州的主城区,独特的地段决定了 狮山片区商业地产未来良好的发展前景。此外,2010年轻轨一号线从狮山片区横贯而过,无疑将会带来巨大的人流和潜在的消费者,助推商业地产的发展。
作为苏高新集团2010年的商业巨作,钻石广场就位于新区乃至苏州的商务金融中心。作为狮山路商圈中心区域当下唯一可售的商业项目,钻石广场周边的配套已经成熟,项目周边云集了办公楼、银行、酒店、政府机构,以及汇豪国际公寓、新地国际公寓、新港名尚花园、保利雅苑等中高档公寓社区。同时附近更有飞利浦、明基、索尼、松下、春兰、杜邦、富士等国际级企业,以及苏州科技学院、苏州实验学校等学校资源,可以说,钻石广场所在的狮山路商圈是现阶段苏州全市最成熟、规模最大、消费人群层次较高的区域级商务核心,而位于新区绝版地段的钻石广场作为今年的标志性建筑,建成以后将会更加完善区域内的商务配套,拉动该片区的商业氛围 - 区位介绍 暂无资料
-
规划设计
在建筑设计上,钻石广场的主体采用框架结构,外立面采用高档石材和玻璃幕墙,体现出建筑浑厚、大气、沉稳的气质,从而更符合商务写字楼尊贵的特征。办公楼选用了国际知名品牌的电梯,一共8部,每部可承载14人。1.75米每秒的超快梯速,大大提高了办公效率。
- 景观特色 在商业地产的投资者眼中,地段永远是最重要的考量因素,按照苏州城市规划,狮山片区将会成为苏州的主城区,独特的地段决定了 狮山片区商业地产未来良好的发展前景。此外,2010年轻轨一号线从狮山片区横贯而过,无疑将会带来巨大的人流和潜在的消费者,助推商业地产的发展。
- 建筑风格 作为苏高新集团2010年的商业巨作,钻石广场就位于新区乃至苏州的商务金融中心。作为狮山路商圈中心区域当下唯一可售的商业项目,钻石广场周边的配套已经成熟,项目周边云集了办公楼、银行、酒店、政府机构,以及汇豪国际公寓、新地国际公寓、新港名尚花园、保利雅苑等中高档公寓社区。同时附近更有飞利浦、明基、索尼、松下、春兰、杜邦、富士等国际级企业,以及苏州科技学院、苏州实验学校等学校资源,可以说,钻石广场所在的狮山路商圈是现阶段苏州全市最成熟、规模最大、消费人群层次较高的区域级商务核心,而位于新区绝版地段的钻石广场作为今年的标志性建筑,建成以后将会更加完善区域内的商务配套,拉动该片区的商业氛围。
买房交流群
3196
人正在讨论苏州楼市
苏州买房交流群-99群(400)
所属小区