苏州低总价住宅，你不能错过。

2022-08-08

购房建议

1.伴山澜湾位于环境优美的度假区板块紧邻太湖2公里周边交通便利 5分钟到达中环入口高速入口地铁5号线首末站三城中心枢纽之上高速和312国道四通八达上海虹桥浦东和无锡硕放机场相距不远
2.学区：1公里中小学邻里中心第三幼儿园 (在建设）度假区第三小学（规划）
3. 超高得房率高赠送面积 39幢27万方，纯粹6层 9层 11层装修花园洋房约4500平米配套活力商圈
4.户型：南北通透小区容积率低绿化绿35% 采光无遮挡全功能洋房
低密规制
花木环抱疏朗惬意
北辰观澜府规划容积率为1.5-1.8的低密住区
社区空间景观舒阔，将更多土地留作绿树花影与景观营造
精筑进阶生活理想质感
现房实景
理想生活所见即所得
项目在售建面约88-108㎡瞰景高层
115-172㎡国风叠墅均为现房实景
全方位诚意兑现，轻松置业毫无后顾之忧，即买即享，无需等待。

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基础信息	北辰观澜府	碧桂园伴山澜湾雅苑
综合评分	8.8 产品力 8.5 配套价值 9.0 区域价值 9.0	8.5 产品力 8.0 配套价值 9.0 区域价值 8.5
均价	18000元/平	15000元/平
户型面积	3-4室｜112-143㎡	3-3室｜83-93㎡
建筑面积	400000平米	278500平米
物业费	住宅:2.59~2.83元/m²/月;别墅:苏州北辰置业有限公司	住宅:2.5元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准
开发商	苏州北辰置业有限公司	碧桂园集团
物业公司	永生物业	碧桂园服务控股有限公司
装修状况	毛坯	精装修
容积率	2	2
绿化率	30%	35%
产权年限	联排70年,叠拼70年	普通住宅70年
预售证	苏房预吴中2023 25号	苏房预吴中2021 92号
楼盘地址	吴中太湖度假区香山实验北侧	吴中太湖度假区孙武路与姚舍路交汇处
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区域价值

北辰观澜府

9.0分

舒适度高，环境适宜。

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碧桂园伴山澜湾雅苑

8.5分

背靠穹窿山，南邻太湖，依山傍水地铁5号线已经开通，换乘便利，通达全城。还有子胥快速路，中环西线学府环伺门口4500方活力商业，日常品质之旅。

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配套价值

北辰观澜府

9.0分

交通便利，配套齐全。

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碧桂园伴山澜湾雅苑

9.0分

周边配套齐全，设施完善。

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北辰观澜府

楼盘地址：吴中太湖度假区香山实验北侧

交通教育医疗生活

碧桂园伴山澜湾雅苑

楼盘地址：吴中太湖度假区孙武路与姚舍路交汇处

交通教育医疗生活

舟山浜头

直线195m
舟山浜头

直线198m
舟山浜头

直线210m

户型分析

北辰观澜府

9.0分

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碧桂园伴山澜湾雅苑

8.0分

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楼盘	北辰观澜府	碧桂园伴山澜湾雅苑
均价	18000/㎡	15000/㎡
房型	4室、3室	3室
面积	112㎡-143㎡	83㎡-93㎡
参考总价	201万/套-257万/套查看详细户型	124万/套-139万/套查看详细户型