苏州和风雅信新房|多少钱|项目新进展-户型与价格深度解析

在苏州这座历史悠久而又充满活力的城市中，和风雅信花园以其独特的设计理念和卓越的建筑品质，成为了现代居住理念的典范。本文将详细介绍和风雅信花园的最新进展，以及其作为苏州新房市场的亮点所在。

项目概况

和风雅信花园，位于苏州相城高铁新城南天成路南、求索街东，是由大和房屋和住友商事集团联合开发的高品质住宅项目。项目占地面积约71385平方米，总建筑面积达到25.7万平方米，容积率为2.5，绿地率高达30%，旨在打造一个生态宜居的现代化社区。

建筑规划

项目拟建10幢22-25层的高层住宅，1幢16层的公寓和1幢15层的酒店，总户数达到912户。住宅部分包括2栋22层、2栋24层和6栋25层的高层建筑，部分楼栋还设有架空层，增加了居住的舒适度和私密性。

户型设计

和风雅信花园的户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求。户型面积从111平方米到185平方米不等，涵盖了从三口之家到三代同堂的不同家庭结构。户型设计上，采用了双联阳台和LDKB一体化设计，使得居住空间更加开阔和灵活。131/137平方米和142平方米的户型均为客厅加三卧室朝南设计，保证了充足的采光和通风。

精装配置

和风雅信花园为精装交付，集中供冷供暖系统，提供了舒适的居住环境。11月15日至3月15日提供供暖服务，温度控制在18±2℃；5月15日至10月15日提供供冷服务，温度控制在26±2℃。精装标准不低于1500元/平方米，确保了装修的高品质。

交通配套

和风雅信花园的交通配套十分便利。项目紧邻苏州北站高架和中环北线高架，为驾车出行提供了极大的便利。同时，项目周边有轨交7号线（青龙港站）和2号线高铁北站，预计2024年通车，进一步提升了项目的交通优势。

教育资源

教育资源是和风雅信花园的一大亮点。项目毗邻苏州大学实验学校，西侧规划建设苏大实验学校高中部和北河泾幼儿园，可满足孩子的一站式教育需求。

商业配套

商业配套方面，项目自带商业设施，距离最近的商业设施是在建设中的蔚蓝广场。未来还规划有邻里中心MALL、生鲜市场、社区服务中心等，为居民提供了丰富的生活服务。

价格信息

和风雅信花园的楼面价为14266元/平方米，备案均价为34852元/平方米。2024年7月26日第二批房源领证，共200套，位于3、6幢，货值12.5亿。整体备案均价约为39660元/平方米，总价约466-787万，单价约35240-42510元/平方米。

户型与价格分析

1.111平米3室2厅（240万起）

• 价格分析：111平米的户型，起价240万，单价约为2.16万元/平米。根据安居客的数据，和风雅信花园的参考均价为31000元/平方米，因此该户型的价格相对较为亲民，适合预算有限的购房者。

• 户型特点：三室两厅的设计，适合三口之家或需要独立工作空间的家庭。双联阳台和LDKB一体化设计，增加了空间的灵活性和开放性。

2.131/137平米4室2厅（340-370万）

• 价格分析：131/137平米的户型，价格在340-370万之间，单价约为2.56-2.79万元/平米。这一价格区间较之111平米户型有所提升，但考虑到房间数量的增加，性价比依然较高。

• 户型特点：四室两厅的设计，适合三代同堂或需要更多独立空间的家庭。客厅加三卧室朝南设计，保证了充足的采光和通风。

3.142平米4室2厅（380-400万）

• 价格分析：142平米的户型，价格在380-400万之间，单价约为2.68-2.82万元/平米。这一价格区间适合对居住品质有更高要求的购房者。

• 户型特点：与131/137平米户型类似，142平米的户型同样为四室两厅，朝南设计，但提供了更为宽敞的生活空间。

4.185平米4室3厅（500万）

• 价格分析：185平米的户型，价格为500万，单价约为2.69万元/平米。这一价格区间适合高端购房者，寻求更为豪华的居住体验。

• 户型特点：四室三厅的设计，提供了更多的公共活动空间，适合大家庭或经常举办家庭聚会的购房者。

最新进展

根据最新动态，和风雅信花园已于2023年12月23日开盘，预计2026年3月交付。项目已陆续开始拆脚手架。

结语

和风雅信花园以其优越的地理位置、合理的规划布局、舒适的居住环境和完善的配套设施，成为了苏州新房市场的一颗璀璨明珠。无论是对于寻求高品质生活的购房者，还是对于投资者来说，和风雅信花园都是一个值得关注的选择。

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