苏州浒墅关低密宅地顺利拍出，成交总价约7.8亿

来源：吉屋 2024-12-12 08:05:00

苏州土拍结束浒墅关低密宅地顺利拍出

近日，苏州浒墅关Z34号地块成功拍出，成交楼面地价11500元/㎡，总价约7.8亿。这块地块位于高新区经开区（镇）鸿禄路东、中虹路北，占地约5.7万㎡，容积率仅为1.2。

预计打造洋房+叠墅产品

竞得者为苏州永昌置业，该地块今年规划有过调整，从工业用地调整为二类居住宅地及商业办公混合用地/生产研发用地。地块容积率较低，预计明年将打造低密改善洋房和叠墅产品。这对于浒墅关地区的房地产市场来说，或许会带来价格的突破。

地块周边环境优越，配套设施齐全

浒墅关Z34号地块周边环境优越，集轨交、大型商业、生态、医疗、学校等优质配套于一体。学校方面，有阳山实验小学、实验中学、文昌实验小学、幼儿园等；靠近浒墅关文体中心、大白荡城市生态公园，3公里范围内还有新区四大商超，宜家、开市客、迪卡侬、永旺梦乐城。

同样竞得的地块或许会推动价格突破

值得一提的是，浒墅关Z34号地块东侧还有一宗地块，该地块在今年11月刚刚出让不久，同样被苏州永昌置业竞得，容积率为1.35，成交地价11000元/㎡，成交总价5.9亿。这两宗地块容积率都较低，预计明年浒墅关将迎来低密改善洋房和叠墅产品，未来价格或许会有突破。

苏州浒墅关Z34号地块成功拍出，成交总价约7.8亿。该地块容积率仅为1.2，预计将打造洋房和叠墅产品。竞得者为苏州永昌置业。此地块周边环境优越，配套设施齐全，未来价格或许会有突破。

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