苏州江南云起以前是火葬场吗|学区最新消息|房价|价位

苏州，这座融合了古典与现代的城市，正以其独特的魅力吸引着世界各地的目光。在这座城市的北部，高铁新城的核心区域，江南云起以其得天独厚的地理位置和湖景资源，成为了苏州新门户的标志性住宅项目。本文将围绕江南云起的历史背景、书包房最新消息、房价、价位以及项目的综合评价等多个维度，为您详细解读这一高品质住宅区的独特魅力。

一、江南云起历史背景

1.项目历史

江南云起并非火葬场，而是象屿地产在苏州打造的高端住宅项目。项目前身为苏地2022-WG-70号地块，由嘉盛&高融置业以总价11.59亿竞得，成交楼面价14897元/m²。该宗地块将由象屿操盘，致力于提供高品质的居住体验。

2.项目定位

江南云起项目位于高铁新城“芯”脉，规划了稀缺的洋房产品，将江南小桥流水、水乡古镇的文化韵味与现代潮流的美学生活概念相融合，打造出集萃万象的全新人居理念。

二、江南云起学区最新消息

1.教育资源

江南云起周边环绕着南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、江苏省蠡口实验小学、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校（非学区承诺）。这意味着孩子们可以就近接受优质的教育资源，为他们的成长提供有力的支持。

2.学区价值

书包房一直是房地产市场的热点，江南云起的教育资源为其增加了额外的价值。项目周边的教育资源不仅丰富，而且质量高，这对于有孩子的家庭来说是一个重要的吸引点。

三、江南云起房价与价位

1.房价信息

根据最新市场信息，江南云起的房价如下：

• 143㎡洋房：390-430万

• 168㎡洋房：500-550万

• 103㎡高层：240-280万

• 118㎡高层：280-340万

所有房源均为精装修交付，提供一线品牌精装，车库星空顶（局部）等高端配置。

2.价位分析

江南云起的价位相较于周边楼盘具有较高的性价比。项目以其低密度、高绿化率和优越的地理位置，成为了市场上的热门选择。随着未来交通规划的不断完善和周边配套的进一步发展，江南云起的价位有望进一步提升。

四、江南云起项目综合评价

1.项目优势

• 地理位置优越：江南云起位于高铁新城的核心区域，周边交通便利，紧邻地铁2号线富元路站和大湾站，方便居民出行。

• 生态环境良好：项目依湖而建，环秀湖风光带为居民提供了优美的自然环境，适合休闲和健身。

• 教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，教育资源丰富，适合有孩子的家庭。

• 商业配套完善：周边有吾悦广场、圆融广场等大型商业综合体，满足居民的购物和生活需求。

• 物业管理优质：项目由江苏象屿物业管理有限公司提供专业的物业服务，保障居民的生活品质。

2.项目特色

• 低密度住宅：江南云起打造8幢10F洋房和3幢24-26F高层，共578套房源，其中洋房278套、高层300套。整个项目共计车位953个，车位配比1:1.65，高铁新城低密洋房天花板。

• 现代江南美学：项目以现代江南的潮流美学为设计理念，融合江南小桥流水、水乡古镇的文化韵味，用现代式设计手法写意江南园林风韵，匠成现代街区印象。

五、江南云起户型介绍

1.143㎡洋房

• 4室2厅2卫：得房率约81.5%，南向四开间，约5.1米大横厅，连接约8.1米阳台。主卧套房设计，带步入式衣帽间和明卫，6个飘窗设计。

2.168㎡洋房

• 4室2厅3卫：得房率约84.5%，南向四开间，约5.4米大横厅，双卧室套房设计。主卧设计了步入式衣帽间和双台盆卫浴间。多个飘窗，延伸室内空间。

3.103㎡高层

• 3室2厅2卫：户型方正，南北通透，追求舒适想象。

4.118㎡高层

• 3室2厅2卫：通透方正，超高得房率，难得尺度，犒赏进阶人生。

六、江南云起周边环境

1.商业配套

江南云起周边商业资源丰富。项目直通吾悦广场，距离圆融购物中心和芯光里商业街也只有1.5公里左右的直线距离，2公里内还可轻松到达大悦城。居民不仅可以享受到便捷的购物娱乐体验，还能感受到周边商业繁华的氛围。

2.医疗配套

项目周边的医疗资源也十分丰富，地铁仅8站路就能到达苏州大学附属第一人民医院，该医院是整个苏州医疗水平最高的三甲医院之一。

3.生态环境

江南云起依湖而建，周边有环秀湖风光带和如意湖，提供了良好的生态环境。项目内绿化率高，园林景观设计精美，为居民提供了良好的生活环境。

七、江南云起购房优惠与群体

1.购房优惠

目前，江南云起提供多种购房优惠，购房者可以通过加入购房群获取最新的备案价折扣优惠，享受更低的购房成本。

2.购房群体

江南云起主要吸引的是年轻家庭和改善型购房者，尤其是对教育资源和生态环境有较高要求的家庭。此外，项目的地理位置和交通便利性也吸引了不少投资者的关注。

八、总结

苏州江南云起凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便利的交通和完善的配套设施，成为高铁新城板块的明星项目。无论是投资还是自住，项目都具有极高的价值。项目以其湖景资源和卓越的居住品质，成为市场上的热门选择。

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