苏州环秀湖花园项目笔记|学区是什么学校|地址-探索湖居生活

苏州，这座承载着古典园林与现代发展的城市，正以其独特的魅力吸引着世界各地的目光。在这座城市的北部，高铁新城的核心区域，环秀湖花园以其得天独厚的地理位置和湖景资源，成为了苏州新门户的标志性住宅项目。本文将从环秀湖花园的项目笔记、学区信息以及项目地址等多个维度，为您详细解读这一高品质住宅区的独特魅力。

一、环秀湖花园项目笔记

1.项目概况

环秀湖花园，位于苏州相城区高铁新城的核心位置，是由苏州非凡城市置业有限公司开发的高品质住宅项目。项目地址为相城区高铁新城相融路，苏州国际会议酒店对面。项目物业类型为高层住宅，共22-29层，总户数为822套，得房率为75%，绿化率为35%，容积率为3.5，提供了105㎡、138㎡、149㎡和151㎡等多种面积段的户型选择，满足了不同家庭的居住需求。

2.户型介绍

环秀湖花园的户型设计合理，空间利用率高，舒适宜居。以下是项目的几种主力户型：

• 105㎡户型：这是项目的入门级户型，适合小家庭或单身贵族。户型设计紧凑而不失舒适，客厅和主卧朝南，保证了充足的采光和良好的通风。

• 138㎡户型：此户型为三室两厅两卫设计，适合中等家庭结构。南北通透，客厅宽敞，主卧带有独立卫生间，保证了居住的私密性和舒适度。

• 149㎡户型：四室两厅两卫的设计，适合大家庭或三代同堂。户型方正，空间分配合理，每个房间都有足够的活动空间，同时保证了家庭成员之间的私密性。

• 151㎡户型：这是项目的豪华户型，四室三厅两卫，适合对生活品质有较高要求的家庭。户型设计注重空间感和奢华感，提供了更多的公共活动空间，同时每个卧室都宽敞舒适。

所有户型均采用现代设计理念，强调居住的舒适性和实用性，同时考虑到家庭成员的互动和私密性需求。

3.建筑风格与设计理念

环秀湖花园采用现代简约的建筑风格，外立面美观大方，展现了高品质住宅区的独特气质。项目以“绿色、生态、环保”为理念，致力于打造一个高品质的住宅区，为业主提供一个舒适的居住环境。

4.交通配套

环秀湖花园的交通配套十分便利。项目周边有高铁苏州北站、地铁2号线、多条公交线路，出行便捷。地铁2号线双站，骑河站（200米）和富翔路站（690米），无缝对接；地铁7号线、10号线（在建中），12号线（规划中），构成了项目的交通圈，使得15min内可到达园区核心，20min到达市区，畅达苏州生活圈。

5.生态环境

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，为居民提供了茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

二、环秀湖花园学区信息

1.学区划分

根据2023年相城区的施教区划分，环秀湖花园的学区为南京师范大学相城实验小学和苏州大学实验学校（初中部）。项目东侧也规划了小学和中学用地，不过目前暂时还没有消息。

2.教育资源丰富

环秀湖花园周边教育资源丰富，包括苏州幼专附属高铁新城幼儿园、南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校等，为业主子女提供了优质的教育资源。

3.教育圈打造

高铁新城致力于打造“学在新城”品牌，共规划29所学校，一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，为居民提供了便捷的教育资源。

三、环秀湖花园地址

1.项目地址

环秀湖花园位于相城区高铁新城相融路，苏州国际会议酒店对面。这一地理位置不仅交通便利，而且环境优美，是苏州新门户的标志性住宅项目。

2.区域优势

环秀湖花园所在的高铁新城区域，定位为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”，加速融入国家战略，大步迈向长三角“枢纽之城”。项目周边的商业、医疗、生态等配套设施齐全，为居民提供了高品质的生活服务。

四、环秀湖花园周边环境

1.商业配套

环秀湖花园周边商业配套齐全，拥有吾悦、圆融两大综合商业体，以及芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业设施。此外，项目自带10万平方米的社区商业和轨交5万平方米的商业，已经入驻了少儿培新机构、室内篮球场、生鲜超市和社区餐饮等，满足了居民的各种需求。

2.医疗配套

环秀湖花园周边的医疗资源丰富，地铁仅8站路就能到达苏州大学附属第一人民医院，该医院是整个苏州医疗水平最高的三甲级医院之一。此外，高铁新城还将引进沪属医疗资源，建设复旦大学附属中山医院长三角医院，为居民提供更全面、优质的医疗服务。

3.生态配套

项目西侧则是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园，也是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后，休闲散步、运动健身的好去处。

五、环秀湖花园项目总结

环秀湖花园以其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的建筑品质，成为了高铁新城板块的明星项目。无论是投资还是自住，项目都具有极高的价值。项目以其湖景资源和卓越的居住品质，成为市场上的热门选择。

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