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【基本信息】

总体量：约8.5万㎡

项目规划：约2.8万㎡住宅

产品规划：建面约101㎡、111㎡、143㎡

高层27000元/㎡ -28000元/㎡

洋房31000元/㎡ -32000元/㎡

交付标准：高规格精装交付

车位比：1：1.2

绿化率：37％

开发公司：龙湖集团

物业公司：龙湖智慧服务（自持物业）

根据规划，项目拟建11栋8-23住宅，其中，5栋8F洋房、2栋10F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、2栋23F高层，共计494户。

8F洋房：1#、2#、3#、4#、5#；

10F洋房：6#、7#

11F洋房：8#

22F高层：9#

23F高层：10#、11#

占据核心地段和核心资产的房子，也就是占据未来的价格预期和当下的便捷生活。

苏州以金鸡湖、独墅湖为贵，园区生活扛鼎苏州。

| 实景图

所以，当龙湖·九里璟园，这个地铁口洋房住区，展厅开放2周，就已经超1000组客户预约登记！作为品质低密产品，九⾥璟园，就成为多数人的向往，少数人才能拥有的稀贵资产。

其所在的独墅湖片区，是围绕金鸡湖、独墅湖所在的中央生活居住区，整个板块通过三条隧道紧密链接园区的湖西CBD、湖东CWD和独墅湖高教区，并紧跟政策红利，2021年“园区共同体”落地，可以说，“大园区”发展，正式进入新增长极。

交通

双横：1min‌驶入东方大道，直接接驳独墅湖第二隧道；5min‌驶入南环快速路—独墅湖大道—独墅湖隧道，通达园区

双纵：10min‌驶入东环快速路，贯穿苏州南北，通达苏州各个核心区域；家门口即为通达路，15min‌直达苏州中心

三轨交：7号线林家潭路地铁口旁，正宗地铁房，3站直通园区，1站换乘2号线、3号线，通达苏州全城！

公共交通：1公里内9个交通站台，可达苏州各个区域

龙教育

一站式优质教育资源：独墅湖实验小学、郭巷实验小学、尹山湖实验小学、尹山湖中学，全年龄段教育都可满足！

医疗

2公里内可达尹山湖医院；7公里内可达星海医院；半小时内可达三甲医院儿童医3规划

项目东侧规划多块居住用地，西侧规划大型商业文体中心，居住能级、城市界面、宜居属性都将再升级！

其中高层建筑面积约101平和111平，洋房143平。

这应该是项目的最小户型了，3房2厅2卫的房屋套型，比较方正的三房。空间感上还是不错的，南向3.725米的客厅。

3开间朝南设计，主卧是套房设计，有独立的卫生间和衣帽间。2个飘窗设计，赠送空间相对较少。

这一户型是高层的东西边户，3房2厅2卫的房屋套型。3开间朝南，约5.125米的客厅+餐厅的大宽厅设计，连接同等面宽的大阳台。

主卧是套房设计，有独立的卫生间和衣帽间。虽然只有111平，但厨房部分设计了中厨岛台，比较符合当下年轻人的生活需求。5个飘窗设计，有一定的赠送空间。

这一户型是洋房户型，4房2厅2卫的房屋套型，4开间、三卧室朝南，南向大宽厅，连接约8.1米双联阳台，尺度感比较强。

厨房部分设计为开放式，增加西餐岛台设计，使用比较方便。

主卧设计为套房，带明亮内卫，双台盆设计，南北双飘窗，室内空间有效延伸。

独立玄关，进入比较方便。次卫干湿分离，使用更加方便。4个飘窗设计，有一定的赠送空间。

龙湖九里璟园

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