苏州土拍公告：3宗地块挂牌出让，最高成交楼面价11369元/㎡

苏地2024-WG-Z25号地块

这块地位于相城区高铁新城板块，具体位置在高铁新城吴韵路东、陶村街北。容积率约2.4，性质为商住，后面大概率是以高层产品为主。最终该地块由江苏汇欣鑫房地产开发有限公司底价拿下，总价约80249万元，成交楼面价约11368.9元/㎡；溢价率0%。

位置上，地块位于高铁新城核心地段，近地铁2号线，周边有南师大苏州实验学校、吾悦广场、圆融等一系列配套。周边新楼盘较多，南面大悦繁华图，周边有和风雅信、春和万象、未来御湖境、江南云起、中建熙辰上院等。目前，板块内新房成交均价约为25200元/㎡。

规划要求：

1、户型不小于100㎡；

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  大悦繁华图

  相城 | 苏州相城高铁新城相城区青龙港路、相城大道交汇处（地铁2号线大湾站） 31000元/平米

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2、住宅部分总层数6层以上的，需建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平。

苏地2024-WG-Z26号地块

这块地位于相城区阳澄湖板块，具体位置在相城阳澄湖镇思贤路西、成安路北，占地约3.5万㎡，容积率低至1.05，起拍价7200元/㎡。地块临近盛泽湖、阳澄湖，生态资源丰富，是北双湖的又一宗容积率约1.05的别墅用地！该地块在挂牌期已有一轮报价，最终由苏州市阳澄湖城乡一体化建设发展有限公司、苏州兴华房地产开发有限公司联合竞得。总价约26458万元，成交楼面价约7199.87元/㎡；溢价率0%。

根据规划：

1、住宅户型面积不小于100㎡；

2、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡。

苏地2024-WG-Z27号地块

位于吴中区临湖板块，具体位置在吴中临湖镇临湖路东侧、碧湖路南侧，占地约4.36万㎡，起拍价4868元/㎡。一路之隔就是园博园和国土中心，周边有临湖第一中学、临湖第一中心小学等配套。最终该地块由苏州市临湖项目投资有限公司和苏州嘉盛房地产开发有限公司联合拿下，总价约21468万元，成交楼面价约4868.28元/㎡；溢价率0%。

根据要求：

1、商业服务业计容面积在18000㎡-20000㎡之间；

2、住宅单套户型面积不得低于140㎡，总户数不大于170户。

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