户型图首次曝光！爆3月就开！内卷的园区，能抢收买房人吗

户型图首次曝光！爆3月就开！内卷的园区，能抢收买房人吗

终于，大平层的风也吹到了斜塘！纯新盘保利&建屋珺华赋官方户型图在近期曝光，四种户型，分别为152平、156平、190平和222平。这是斜塘板块目前唯一一个拥有200+平的户型，同时也是板块内起步户型面积最大的项目！苏州富豪下一个站斜塘？作为板块内的低价地，这里今年是机会吗？

项目介绍

展厅已经公开，传3月入市保利珺华赋，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，是2023年6月，保利置业以总价14.82亿竞得的斜塘27号地块，地块成交楼面价22075元/平，溢价率0.34%。项目速度其实是比较慢的，同一天成交的项目中有万科璞拾胥江、中建泊月峯和月上海棠轩，都已经入市！项目目前已经公开城市展厅，官方户型图出炉，为152-222平，共计4种户型，据爆料，预计3月份入市！项目总建筑面积总建筑面积101584.78平方米，其中计容建筑面积67115.36平方米，不计容建筑面积34469.42平方米。小区共计打造了 11栋7-17F住宅，即涵盖了洋房和小高层两种产品！

户型介绍

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  万科璞拾胥江

  姑苏 | 姑苏吴门桥街道运泰路南、凌波路东 45000元/平米

  配套成熟 投资地产 品牌物业
  拨号立享优惠

这是一个洋房+小高层的产品社区，洋房位于小区西侧，小高层位于小区东侧。项目共计11栋住宅，其中，6#的位置最好，居于中央，其楼间距高达45.7米。1#的楼层层高为3.米，其中，1F的层高为3.6米。小区设计了两个出入口，分别位于南侧的独墅湖大道和东侧的规划道路上。项目的住宅为全装修交付，装标要求在2000-5000元/平。该项目是有一定的人才优购房源的。

项目周边

斜塘板块！近独墅湖保利&建屋珺华赋位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，属于斜塘板块，不过项目南面就是独墅湖板块。周边界面来看，居住氛围也是比较浓的。北面和西面是住宅小区莲花新村，东面则是斜港置业竞得的86号地块，南面是独墅湖大道，隔河就是住宅小区翰林缘。周边配套来看目前还是比较完备的，项目周边已经比较成熟。交通上来看，目前距离西面最近的是在建的8号线莲池桥站，大约在1.2公里左右，东面距离较近的是在建的6号线北斜步站，约2.0公里。自驾是比较方便的，项目南面就是独墅湖大道，往西直接连接南环和东环，去往市区是比较方便的，东面的星塘街，可以连接奥体和独墅湖高教区。再往东面的中环东线，串联湖东、青剑湖。商业上面，距离比较近的是独墅湖的翰林邻里中心了，此外南面还有文星广场、文萃广场等，北面则有莲花商业街。

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