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苏州吴中城南板块项目分析，这几个楼盘可以看一看。

来源：吉屋网   2023-04-02 19:46:26
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苏州吴中城南板块项目分析，这几个楼盘可以看一看。

吴中城南作为吴中区中心城市核的重要组成部分，处于吴中区的腹部，与各区承接中心位置。由于板块开发也较早，前期供地速度较快，目前基本都是5年以上的楼龄项目，生活配套发展比较成熟，随着学校、商业、交通配套越来越成熟，未来一系列规划升级落实后，相信吴中城南也会逐渐转型成为改善板块。

在吴中主城内部，北部版块（长桥附近）已发展成型，唯有城南版块在“退二进三”的政策红利下，三年内已腾挪出1200亩土地，为吴中主城的蓄力腾飞提供发展空间。因此，可以说，吴中城南版块是等同于园区的奥体版块，狮山的竹园路工业区，这样的存在。今天，我们要给大家介绍的就是吴中城南板块的几个楼盘分别是【明月滨河】、【朗月滨河】、【春映东吴】、【晴翠璟园】。

【绿城明月滨河】

绿城明月滨河，备案名为明月滨河华庭，位于吴中经济开发区城南街道澄湖中路1号（迎春南路西侧、澄湖东路南侧）。2020年4月9日，合景以总价16.076亿元竞得了苏地2020-WG-19号地块，成交楼面价16986.4元/平方米，溢价率14.06%。

据悉，项目由合景和绿城联合开发，绿城负责操盘。占地面积37856.8平米，总建筑面积130738.1平米，计容建筑面积94642平米，容积率2.5。根据规划，项目拟建10栋17-26F住宅，产品为高层和小高层，包含4栋17F小高层、2栋24F高层、4栋26F高层。


【绿城朗月滨河】

绿城朗月滨河，备案名为朗月滨河雅苑，位于吴中经济开发区城南街道宝丰路5号（宝丰路东侧、跃进河南侧）。2020年8月3日，合景以总价17.063亿元竞得苏地2020-WG-52号地块，成交楼面价17605元/平米，溢价率13.58%。

据悉，地块占地面积42138.8平米，总建筑面积137554.22平米，计容建筑面积96919.24平米，容积率2.3。

根据规划，拟建11栋住宅，其中，4栋18小高层、7栋20-26F高层。具体如下：

18F小高层：2#、3#、8#、10#；

20F高层：1#、4#；

26F高层：5#、6#、7#、9#、11#。


【中交春映东吴】

中交春映东吴，备案名为春映雅苑，位于吴中经济技术开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧。2021年8月3日，中交以总价193022.2768万元竞得苏地2020-WG-53号地块，成交楼面价17652元/平米，溢价率13.88%。

据悉，地块占地面积47544平米，总建筑面积154860平米，计容建筑面积109351平米，容积率2.3。

根据规划，拟建13栋15-26F住宅，其中包含7栋小高层、6栋高层。具体如下：

15F小高层：9#、10#；

16F小高层：6#；

17F小高层：2#、3#、4#、7#；

20F高层：8#；

23F高层：1#；

25F高层：12#、13#；

26F高层：5#、11#。


【中建晴翠璟园】

中建晴翠璟园，即苏地2020-WG-68号地块项目，位于苏州市吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、东吴南路北侧。2020年12月4日，苏州吴江金晟置业有限公司（中建）以总价18.8512亿元竞得苏地2020-WG-68号地块，楼面价15905元/平米、溢价率2.61%。

项目总用地面积51532.2平米，总建筑面积167437.63平米，计容建筑面积118524.06平米，不计容建筑面积48913.57平米。

根据最新规划公示，晴翠璟园项目拟建12栋13-26F住宅，包含7幢高层和5幢小高层，具体如下：

13层：7#;

15层：3#;

16层：1#、6#;

17层：2#;

22层：11#;

26层：5#、8#、9#、11#、12#、13#;


  • 晴翠璟园
    晴翠璟园
    吴中 | 苏州市吴中区东吴南路与宝丰路交汇27000元/平米
    户型3-4室 | 建面100-134㎡
    品牌地产

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