江南沄著商务大厦：江南沄著花园配套商业楼项目备案名

来源：苏州市人民政府 2021-12-22 16:38:49

市政府关于同意命名江南沄著商务大厦的复函

苏府地名函〔2021〕208号

苏州正润房地产开发有限公司：

你们上报的《关于申请“江南沄著商务大厦”地名命名的函》收悉。根据地名管理法规的相关规定，同意将你们在吴中区太湖街道江南沄著花园以东、东太湖路南侧绿化带以南、雷山路西侧绿化带以西、济之街以北范围内建设的大型建筑物（群）命名为“江南沄著商务大厦”。

地名汉语拼音拼写形式：JiāngnányúnzhùShāngwùDàshà

地名标志汉语拼音拼写形式：JIANGNANYUNZHUSHANGWUDASHA

你们要规范使用标准地名，并及时与有关部门联系，按照《地名标志》（GB17733-2008）国家标准制作、设置地名标志。

此函。

苏州市人民政府

2021年12月20日

项目回顾

2017年2月26号，正荣正兴（苏州）投资有限公司以24.27亿元竞得苏地2016-WG-77号地块，楼面价14522元/平方米，溢价率46%，地块用途为商住混合。

据悉，苏地2016-WG-77号地块项目占地面积48511.8平方米，将由正荣联合金辉共同开发，金辉负责操盘，分为ABC三块地，东西并排。

2021年12月20日，苏州市政府同意将苏地2016-WG-77号地块A区项目命名为：江南沄著商务大厦。

根据此前的规划公示

江南沄著的A区域主要为1幢商办楼，建筑高度99.97米，地上26层：1-3层为酒店，4-9层为零售商业，10-26层为办公用地。地下车库2层。

根据地块出让条件，

A区域为商业办公用地；其中B、C两块区域为住宅用地。

A区域的商业计容建筑面积占总计容建筑面积的25%-40%，业态包含餐饮、娱乐、零售、超市、酒店；其余为商务办公。地面以上1-3层及酒店不可分割销售且不得分割转让；其余部分可以分割销售。

B区域、C区域的住宅户型面积不得小于110平方米，成品住宅比例100%（现房销售）；且须按地块住宅计容面积10%的比例配建人才公寓。建成后由苏州太湖新城吴中管委会（或授权单位）按均价16000元/平方米进行定价购买。在取得商品房预售许可证之后，先通过摇号的方式产生同批次比例的人才公寓，然后才能将剩下的房源对外出售。

A区域的商业和B、C区域的住宅必须同步开发建设！