建屋紫云庭楼盘评测报告
楼盘

建屋紫云庭

在售

24000 元/平

工业园区 独墅湖

户型0-3室|建面40-182㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目信息 —

以下是苏州园区建屋紫云庭的基本信息:


项目名称
建屋紫云庭


开发商
国企建屋独资开发,建屋发展隶属于园区管委会,是江苏省房地产综合实力50强企业。


项目地址
苏州工业园区月亮湾路与崇文路交汇处,靠近地铁2号线月亮湾站约500米、8号线松涛街站约1千米。


产品信息

• 户型面积:约40-180㎡,户型包括40/55/80/110/125/150/180㎡。

• 产权年限:70年。

• 装修标准:精装交付,部分房源还能观看独墅湖一线湖景。

• 建筑特点:整栋楼总高222.8米,总层高50层,出售的是13-50层,外立面采用全玻璃幕墙打造。


总户数
408户。


车位配比
1:0.8。


梯户比
7个电梯,单层8-15户。


物业公司
建屋物业。


物业费
6.87元/m²/月。


交房时间
预计2025年12月。


价格
备案均价2.8万/㎡,开盘还有额外优惠,售价大概在2.5万/㎡,总价100万起。


板块优势
独墅湖科教创新区被誉为国际新“硅谷”,已建成集教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城。区域内相继建设多个科技创新载体,如生物医药产业园、纳米研究所、创意产业园、大学科技园等,包括华为、微软等众多知名大企业入驻。

— 02 项目亮点 —

建屋紫云庭,这座矗立于苏州工业园区月亮湾路与崇文路交汇处的地标建筑,宛如一颗璀璨的明珠,镶嵌在园区的繁华版图之上。它所处的月亮湾板块,是继金鸡湖CBD之后的又一城市中心,这里汇聚了众多高端商务、商业、文化资源,是园区乃至苏州的经济发展引擎。紫云庭的地段价值不言而喻,它不仅占据了园区的核心区域,更坐拥稀缺的独墅湖湖景资源,将城市的繁华与自然的美景完美融合,为居住者提供了一种独特的城市生活体验。

走进紫云庭,首先映入眼帘的是其独特的建筑美学。整栋楼高222.8米,共50层,外立面采用全玻璃幕墙打造,阳光下熠熠生辉,犹如一座晶莹剔透的水晶,与周围的建筑群形成鲜明对比,彰显出其高端大气的气质。这种设计不仅让建筑本身成为一道亮丽的风景线,更赋予了居住者前所未有的通透感与开阔视野。站在家中,无论是俯瞰城市的繁华,还是远眺独墅湖的湖光山色,都是一种极致的视觉享受。想象一下,在夜晚,当华灯初上,紫云庭的灯光与城市的霓虹交相辉映,整个建筑宛如一座璀璨的灯塔,照亮着居住者的美好生活。

紫云庭的户型设计同样精妙绝伦,面积段丰富,从40㎡的小户型到180㎡的大户型应有尽有,满足了不同家庭的需求。小户型适合单身人士或小家庭,紧凑而不失精致,功能分区合理,生活起居井井有条;大户型则适合追求高品质生活的家庭,宽敞的空间布局,让居住者可以尽情享受家庭的温馨与舒适。而且,部分房源还能观看独墅湖一线湖景,推窗即见碧波荡漾,仿佛置身于湖光山色的画卷之中,让人心旷神怡。

走进紫云庭的室内,高端的装修标准更是让人眼前一亮。厨房里,斯麦格的电磁炉、油烟机、洗碗机一应俱全,铂浪高水槽的品质上乘;卫浴间,劳芬和汉斯格雅的马桶、台盆等,每一个细节都透露着精致与考究;中央空调采用的是日立品牌,制冷制热效果出色,且节能环保;电动晾衣架带有消毒和烘干功能,为居住者提供了极大的便利。这样的装修标准,基本上可以与苏州的一些豪宅产品相媲美,而紫云庭的单价却相对较低,性价比非常高,让居住者可以以更实惠的价格享受到高品质的生活。

紫云庭的周边配套同样令人瞩目。教育资源丰富,独墅湖幼儿园、中科大附中独墅湖学校(9年一贯制)等优质学府近在咫尺,为孩子的成长提供了良好的教育环境;医疗配套完善,苏州大学附属第四医院(苏州市独墅湖医院)就在附近,为居住者的健康保驾护航;商业配套更是繁华,久光、圆融、诚品书店、苏州中心等大型商业综合体环绕,无论是购物、休闲还是娱乐,都能满足居住者的需求,尽享繁华都市生活。

在这里,居住者不仅能享受到高品质的生活,还能拓展更宽的社交圈和学习圈。紫云庭汇聚了众多高净值人群,邻居们都是各行各业的精英,相互之间可以分享资源、交流经验,共同进步。这种地标生活圈层,让居住者在享受生活的同时,也能不断提升自己的社会价值。

总之,建屋紫云庭凭借其优越的地段位置、独特的建筑美学、精致的户型设计、高端的装修标准以及丰富的周边配套,成为了苏州园区的一颗璀璨明珠,是追求高品质生活的理想之选。

— 03 区域价值 —

产业创新引擎

苏州工业园区独墅湖板块作为科教创新区的核心,是园区转型发展的关键区域。这里聚集了生物医药、人工智能、纳米技术应用等新兴产业,形成了强大的产业集群。独墅湖板块拥有苏州生物医药产业园、苏州纳米城、苏州人工智能产业园等高端产业园区,吸引了大量国内外知名企业和研发机构入驻。例如,华为、微软等知名企业在此设立了研发中心,推动了区域的科技创新和产业升级。此外,独墅湖板块还拥有众多国家级创新平台,如国家生物药技术创新中心、国家第三代半导体技术创新中心等,为企业提供了良好的研发环境和技术支持。这些产业的集聚不仅为区域经济发展提供了强劲动力,也为当地居民提供了大量的就业机会,吸引了大量高精尖人才前来创业和就业,进一步提升了区域的竞争力和影响力。

生态宜居典范

独墅湖板块拥有得天独厚的自然景观资源,独墅湖湖光山色,为区域增添了一抹亮丽的风景线。湖畔的白鹭园、生态公园、市政公园等五大生态绿化公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐场所,成为城市中的天然绿肺。在这里,居民可以享受到宁静的湖景和清新的空气,远离城市的喧嚣,体验到高品质的生活环境。此外,独墅湖板块的居住环境也非常优越,区域内有众多高品质的住宅小区,如洋房、小高层、高层、别墅等,满足了不同居民的居住需求。同时,板块内的基础设施配套完善,交通便利,地铁2号线、8号线等多条地铁线路贯穿其中,快速通达园区各个区域,为居民的出行提供了极大的便利。优质的教育资源和医疗资源也在这里得到了充分的保障,如中科大苏州高等研究院、苏州大学附属第四医院等,为居民的生活提供了全方位的保障。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
苏州工业园区独墅湖板块凭借其独特的区位优势和丰富的资源禀赋,成为了苏州乃至长三角地区极具发展潜力的区域之一。从产业创新的角度来看,独墅湖板块已经形成了以生物医药、人工智能、纳米技术应用等新兴产业为主导的产业集群,拥有强大的科技创新能力和产业竞争力,为区域的经济发展提供了源源不断的动力。同时,这里还聚集了大量的高端人才,形成了良好的创新生态,为企业的研发和创新提供了有力的支持。从生态宜居的角度来看,独墅湖板块拥有优美的自然景观和完善的居住环境,为居民提供了高品质的生活体验。这里的生态环境优美,空气清新,湖光山色相映成趣,让人流连忘返。同时,区域内的基础设施配套完善,交通便利,教育资源丰富,医疗设施齐全,为居民的生活提供了全方位的保障。此外,独墅湖板块还具有良好的发展潜力和投资价值,随着区域的不断发展和完善,未来将会有更多的企业和人才聚集于此,进一步推动区域的繁荣发展。总之,独墅湖板块是一个集产业创新、生态宜居、发展潜力于一体的优质区域,值得我们给予高度关注和期待。
— 04 配套价值 —

交通配套
• 独墅湖南隧道:作为我国首条下穿通航运河异型双层隧道,独墅湖南隧道的开通大大缩短了独墅湖科教创新区与吴中区郭巷之间的车程,从原来的30min缩短到5min,有效缓解了区域交通压力,提高了出行效率。
• 地铁2号线:贯穿独墅湖板块,为居民提供了便捷的公共交通选择,快速通达园区各个区域,如产业园、月亮湾等,方便了居民的日常出行。
• 苏州东站:作为重要的交通枢纽,苏州东站距离独墅湖板块较近,30min即可到达上海,为区域居民提供了快速的城际交通服务。
• 独墅湖隧道:连接独墅湖东西两岸,是区域内的主要交通干道之一,方便了居民的跨湖出行。
• 东方大道快速化改造:东方大道是区域内的主要快速路,经过快速化改造后,从双向6车道变为双向10车道,大大提高了道路通行能力,缓解了交通拥堵。

 

 
商业配套
• 文荟邻里中心:位于独墅湖板块内,是一个在建的商业综合体,将为居民提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。• 普惠商业广场:为周边居民提供了丰富的商业配套,包括超市、餐饮、娱乐等多种业态,满足了居民的日常生活需求。
• 文萃广场:是一个成熟的商业广场,拥有众多商铺和品牌,为居民提供了便利的购物环境。
• 独墅湖邻里中心:作为苏州独墅湖畔首座集休闲、娱乐、餐饮、儿童主题一站式社区型购物中心,为周边社区和高校提供了周到、便捷的生活服务。
• 月亮湾商务区:是园区内的商业集聚区之一,拥有众多商业综合体和企业总部,为独墅湖板块的居民提供了丰富的商业资源和就业机会。

 

教育配套
• 苏州工业园区翰林小学:位于科教创新区核心地带,是一所公办小学,拥有优越的地理位置和良好的教育资源。• 苏州工业园区独墅湖学校:是独墅湖科教创新区内唯一一所九年一贯制公立学校,提供小学和初中教育,校园环境优美,硬件设施先进。
• 星塘幼儿园:位于独墅湖板块内,为周边居民提供了优质的学前教育服务。
• 苏州大学附属第四医院:虽然主要是医疗机构,但其内设有苏州大学附属第四医院幼儿园,为医院员工及附近居民的孩子提供了良好的学前教育环境。
• 西交利物浦大学:作为一所国际化的大学,为区域提供了丰富的教育资源和学术氛围,同时也为周边居民的孩子提供了国际化的教育选择。

 

医疗配套
• 苏大附属独墅湖医院:是一所综合性医院,为居民提供了全面的医疗服务,保障了居民的健康。
• 苏州大学附属第四医院:位于独墅湖板块内,是一所集医疗、教学、科研为一体的大型综合性医院,为居民提供了优质的医疗服务。
• 社区卫生服务站:在独墅湖板块的美颂社区设有社区卫生服务站,为老年人提供了健康监测、慢病管理等服务。• 独墅湖体育中心:虽然主要是体育设施,但也为居民提供了健康管理和运动康复等服务。

 

环境配套
• 独墅湖:作为区域内的主要自然景观,独墅湖湖光山色,为居民提供了优美的自然环境和休闲场所。
• 白鹭园:位于独墅湖畔,是一个生态公园,拥有丰富的植被和良好的生态环境,是居民休闲、健身的好去处。
• 生态公园:独墅湖板块内有多个生态公园,如市政公园等,为居民提供了丰富的绿色空间和休闲场所。
• 月亮湾公园:位于月亮湾商务区附近,是一个集休闲、娱乐、健身为一体的综合性公园。
• 公共自行车系统:独墅湖板块内设有公共自行车系统,方便居民绿色出行,同时也为区域的生态环境保护做出了贡献。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

12 家

地铁站

18 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

23 家

美食

27 家

购物

1 家

休闲娱乐

98 家

生活服务

景观

景观

12 家

公园

8 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
苏州工业园区独墅湖板块的配套设施完善,为居民提供了高品质的生活环境。在交通方面,独墅湖板块拥有便捷的交通网络,地铁、隧道、快速路等多种交通方式交织,使得区域内的出行非常便利,无论是通勤还是出行都十分方便。商业配套方面,板块内有多个成熟的商业综合体和邻里中心,满足了居民的购物、餐饮、娱乐等多元化需求,同时也为区域的经济发展提供了动力。教育配套方面,独墅湖板块拥有丰富的教育资源,从学前教育到高等教育一应俱全,为居民的孩子提供了优质的教育环境,同时也吸引了大量的高端人才前来定居。医疗配套方面,板块内有多家综合性医院和社区卫生服务站,为居民的健康提供了有力保障。环境配套方面,独墅湖板块拥有优美的自然景观和完善的生态公园,为居民提供了良好的生活环境和休闲场所,使得居住在这里的人们能够享受到高品质的生活体验。总的来说,独墅湖板块的配套设施完善,为居民的生活提供了全方位的保障,是一个宜居宜业的优质区域。
— 05 小区介绍 —

建屋紫云庭,这个位于苏州工业园区月亮湾路与崇文路交汇处的高端住宅小区,其内部规划彰显出匠心独运的精致与舒适。整个小区由一栋超高层建筑组成,这栋建筑高耸入云,共50层,总高222.8米,宛如一座现代都市的灯塔,矗立在园区的繁华之中。建筑的外立面采用全玻璃幕墙设计,这种设计不仅赋予了建筑独特的美感,更让每一户都能享受到充足的采光和开阔的视野,无论是白天的繁华都市景象,还是夜晚的璀璨灯火,都能尽收眼底。

小区内部的布局十分考究,楼栋之间没有过多的间隔,因为整个小区仅由这一栋建筑组成,因此在小区内部,空间感十分宽敞,没有压抑感。在建筑的底部,设有宽敞的入户大堂,大堂内部装修豪华,采用高端材料装饰,如大理石地面、精致的灯具等,营造出一种尊贵而温馨的氛围,让每一位归家的业主都能感受到家的温暖与舒适。

在小区的绿化方面,建屋紫云庭同样表现出色。小区内部规划了精致的园林景观,种植了各种绿植和花卉,如四季常青的灌木、色彩斑斓的时令花卉等,这些植物错落有致地分布在小区的各个角落,为小区增添了一抹生机与活力。同时,小区还设有休闲步道,业主可以在这里散步、慢跑,享受与自然亲密接触的乐趣。此外,小区还配备了儿童游乐设施和健身器材,为不同年龄段的业主提供了丰富的休闲选择,让每一位业主都能在这里找到属于自己的放松方式。

值得一提的是,建屋紫云庭还设有高端会所,为业主提供了一个社交和休闲的场所。会所内部设施齐全,包括健身房、瑜伽室、棋牌室、书吧等功能区域,业主可以在这里锻炼身体、放松心情,也可以与邻居们交流互动,增进邻里之间的感情。此外,小区还配备了智能归家系统,如车牌远程智能识别、车库智慧导视、车位充电桩等,为业主的日常生活提供了极大的便利。

— 06 户型分析 —

户型介绍

40㎡一房一卫户型


建屋紫云庭的40㎡户型,是专为单身人士或小家庭精心打造的紧凑型住宅。这个户型位于低区的13-24层,朝向多样,有北向和东西朝向可供选择。虽然面积不大,但空间利用十分高效,布局合理。一进入室内,便是一个开放式的设计,客厅、餐厅与厨房相连,既节省了空间,又增强了空间的通透感。卧室位于户型的一侧,保证了私密性,同时配备了宽敞的衣帽间,满足日常的收纳需求。卫生间干湿分离,配备了高品质的卫浴设施,使用起来既方便又舒适。此外,部分房源还能享受到独墅湖的美景,推窗即见湖光山色,为居住生活增添了一抹诗意。

80㎡一房两厅一卫户型


80㎡的户型,位于低区的13-24层,是建屋紫云庭的热销户型之一。这个户型的客餐厅空间较为宽敞,能够容纳多人同时用餐和娱乐,非常适合小家庭的日常生活需求。客厅与阳台相连,阳台不仅提供了良好的通风和采光,还为居住者提供了一个休闲放松的空间,可以在这里养花、品茶,享受宁静的时光。厨房采用U型设计,功能分区明确,操作起来十分便捷。卧室位于户型的另一侧,空间较大,可以放置双人大床和衣柜等家具,同时配备了独立的卫生间,保证了居住的舒适性和私密性。整体而言,这个户型既满足了居住的实用性,又兼顾了生活的品质感。

105㎡两房两厅一卫户型


105㎡的户型,位于中区的26-37层,是建屋紫云庭的两房户型之一。这个户型的客厅和餐厅同样宽敞明亮,能够满足家庭的聚会和娱乐需求。客厅与阳台相连,阳台空间较大,可以放置洗衣机、晾衣架等,同时也可以作为休闲区域使用。两个卧室均朝南,采光充足,主卧空间较大,可以放置双人大床和衣柜等家具,次卧则可以根据居住者的需求进行多功能设计,如书房、儿童房等。厨房与餐厅相邻,方便日常的烹饪和用餐。卫生间干湿分离,配备了高品质的卫浴设施,使用起来既方便又舒适。整体而言,这个户型空间布局合理,功能齐全,非常适合三口之家或四口之家居住。

125㎡三房两厅一卫户型


125㎡的户型,位于中区的26-37层,是建屋紫云庭的三房户型之一。这个户型的客厅和餐厅空间非常宽敞,能够容纳多人同时用餐和娱乐,非常适合大家庭的日常生活需求。客厅与阳台相连,阳台空间较大,可以放置洗衣机、晾衣架等,同时也可以作为休闲区域使用。三个卧室均朝南,采光充足,主卧空间较大,配备了独立的卫生间和衣帽间,次卧和第三卧室则可以根据居住者的需求进行多功能设计,如书房、儿童房等。厨房采用开放式设计,与餐厅相连,方便日常的烹饪和用餐。卫生间干湿分离,配备了高品质的卫浴设施,使用起来既方便又舒适。整体而言,这个户型空间布局合理,功能齐全,非常适合追求高品质生活的家庭居住。

182㎡三房两厅两卫户型


182㎡的户型,位于高区的39-50层,是建屋紫云庭的顶级户型之一。这个户型的客厅和餐厅空间非常宽敞,能够容纳多人同时用餐和娱乐,非常适合大家庭的日常生活需求。客厅与阳台相连,阳台空间超大,可以放置休闲桌椅、健身器材等,是家庭成员休闲放松的好去处。三个卧室均朝南,采光充足,主卧空间豪华,配备了独立的卫生间、衣帽间和书房,次卧和第三卧室也十分宽敞,可以根据居住者的需求进行多功能设计。厨房采用开放式设计,与餐厅相连,配备了高端的厨电设备,方便日常的烹饪和用餐。两个卫生间均干湿分离,配备了高品质的卫浴设施,使用起来既方便又舒适。整体而言,这个户型空间布局豪华,功能齐全,非常适合大家庭或追求极致生活品质的家庭居住.


装修标准


建屋紫云庭的装修标准堪称高端,全屋几乎都是选用国际大牌,彰显出对居住品质的极致追求。在厨房区域,配备了斯麦格品牌的电磁炉、抽油烟机和洗碗机,这些设备不仅性能卓越,而且设计时尚,能够满足家庭烹饪的各种需求。水槽则选用了铂浪高品牌,其材质耐用,清洁方便,为厨房生活提供了极大的便利。

在卫浴空间,使用了劳芬和汉斯格雅品牌的卫浴设施,包括马桶、台盆、淋浴设备等,这些产品以其精湛的工艺和舒适的设计,为居住者提供了高品质的洗浴体验。此外,项目还配备了日立品牌的中央空调系统,制冷制热效果出色,且节能环保,能够为室内营造出恒温舒适的环境。值得一提的是,建屋紫云庭还配备了电动晾衣架,带有消毒和烘干功能,让衣物的晾晒变得更加轻松和卫生。整体而言,建屋紫云庭的装修标准不仅在材料选择上极为考究,而且在细节处理上也十分到位,为居住者打造了一个精致、舒适、高品质的居住空间。

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