金裕上辰雅苑还剩254套住宅在售

金裕上辰雅苑还剩254套住宅在售，位于苏州影视产业园以北，体量小，占地面积21148平方米，规划用途为城镇住宅用地，容积率＞1且≤2.6。共五幢住宅，其中1、2#为高端人才公寓，3、4、5#为可销售商品房，共计254套，装修准现房

人才公寓部分暂定名为：影视产业园配套人才公寓，也就是50%只租不售部分人才公寓，据规划显示，人才公寓一层有16户，全部朝南，户型大多为一室一厅一厨一卫设计，西边户会多一个小书房，东边户为2房一卫户型，靠前排突出的4个中间户多出一个小衣帽间。

据规划公示，项目共打造5幢高层住宅。其中2幢人才公寓不对外出售，另外3幢70年产权住宅，每幢16F，总计254套房源，数量有限，人才公寓的要求在土出让时就规定了的：地块计容建筑面积50%可分割销售，其余50%不可分割销售且不得分割转让并只能用于租赁，出租人须在出租房屋前将承租对象信息报备高铁新城管委会。

商品房，规划公示了2种户型，分别是83平2房1卫，117平3房2卫，都是装修交付，但是都是简单装修，没有装修三大件，建面83平  3房2厅1卫，该户型分布在3-5#的中间户，整体设计年代有点像姑苏区的老破小户型，餐客厅没有阳台，采光应该很一般；阳台放在了次卧里，晾晒衣服不是很方便，建面117平  3房2厅2卫，该户型阳台依旧放在了次卧，餐客厅依旧没有阳台，好在是双卫户型，日常起居会方便一些，北面也有一个小书房。