绿地林肯公馆问答

绿地林肯公馆是70别墅,住宅，规划有2560户户，容积率为2.34，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

绿地林肯公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。绿地林肯公馆的配套完善，设施齐全，在绿地林肯公馆居住是十分安全便捷的。绿地林肯公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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绿地林肯公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿地林肯公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿地林肯公馆房地产权证，绿地林肯公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿地林肯公馆房子还是不属于买房者所有。

绿地林肯公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿地林肯公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿地林肯公馆建筑面积来算的。绿地林肯公馆商品住房在销售时，购房者与绿地林肯公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿地林肯公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿地林肯公馆二手房交易注意事项有1、进行绿地林肯公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿地林肯公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿地林肯公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿地林肯公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

绿地林肯公馆是由专业的施工单位负责的，因此绿地林肯公馆的施工质量是有保障的。并且绿地林肯公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，绿地林肯公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个绿地林肯公馆的质量都是有保障的。

绿地林肯公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿地林肯公馆也拥有专业的物业管理团队，负责绿地林肯公馆居住环境的卫生与安全。因此，在绿地林肯公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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