吴韵青秀华庭问答

吴韵青秀华庭地址位于高铁新城吴韵路东（2号线大湾站旁）交通方便，周边配套设施完整。吴韵青秀华庭占地13876.0平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。吴韵青秀华庭的电话是4007638577 转 012852，可以致电咨询。

吴韵青秀华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、吴韵青秀华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买吴韵青秀华庭之前一定要先看五证是否齐全。

吴韵青秀华庭户型设计合理，采光好，适合居住。吴韵青秀华庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。吴韵青秀华庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

吴韵青秀华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与吴韵青秀华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当吴韵青秀华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该吴韵青秀华庭建筑面积加倍计算。

判断吴韵青秀华庭开发商的实力，1要了解吴韵青秀华庭开发商和项目土地情况；2、要看吴韵青秀华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看吴韵青秀华庭开发商以往的业绩；4、吴韵青秀华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看吴韵青秀华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看吴韵青秀华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，吴韵青秀华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：吴韵青秀华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于吴韵青秀华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看吴韵青秀华庭回款速度的要求。基本上来说，吴韵青秀华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

吴韵青秀华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响吴韵青秀华庭每栋楼直接的采光。因此，整个吴韵青秀华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外吴韵青秀华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以吴韵青秀华庭整体上面通透性都非常好。

吴韵青秀华庭处于高铁新城吴韵路东（2号线大湾站旁），地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在吴韵青秀华庭的房价为26821元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 012852咨询。

买房都是越早买越好，而吴韵青秀华庭目前的房价是26821元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上吴韵青秀华庭地处于高铁新城吴韵路东（2号线大湾站旁），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

吴韵青秀华庭的物业类型是住宅，总开发建设4栋，是板楼,高层建筑，小区的容积率为4.0，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。