南山观枫四季花园问答

南山观枫四季花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南山观枫四季花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南山观枫四季花园之前一定要先看五证是否齐全。

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南山观枫四季花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南山观枫四季花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南山观枫四季花园房地产权证，南山观枫四季花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南山观枫四季花园房子还是不属于买房者所有。

判断南山观枫四季花园开发商的实力，1要了解南山观枫四季花园开发商和项目土地情况；2、要看南山观枫四季花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南山观枫四季花园开发商以往的业绩；4、南山观枫四季花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南山观枫四季花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南山观枫四季花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南山观枫四季花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南山观枫四季花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南山观枫四季花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买南山观枫四季花园房屋条件包含：1、借款人要有南山观枫四季花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南山观枫四季花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南山观枫四季花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南山观枫四季花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南山观枫四季花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南山观枫四季花园地处位置是非常好的。

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