万科锦上和风华苑问答

万科锦上和风华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科锦上和风华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科锦上和风华苑之前一定要先看五证是否齐全。

万科锦上和风华苑位于相城相城区安元路与文灵路路口（4号线姚祥站3号口出口处），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 012824电话免费咨询具体情况，售楼处地址是相城区安元路与文灵路路口（四号线姚祥站3号口出口处）。

万科锦上和风华苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万科锦上和风华苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万科锦上和风华苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

万科锦上和风华苑的优点挺多的，从价格上看万科锦上和风华苑性价比合理，还是很不错的。万科锦上和风华苑周边配套齐全，并且交通便捷。让万科锦上和风华苑的业主居家生活都十分方便。另外，万科锦上和风华苑以人为本的设计理念，也让万科锦上和风华苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

万科锦上和风华苑暂无明显缺点。万科锦上和风华苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且万科锦上和风华苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万科锦上和风华苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

万科锦上和风华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科锦上和风华苑多层的公摊为5%-10%，万科锦上和风华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科锦上和风华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科锦上和风华苑房子的情况来算一下。

万科锦上和风华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科锦上和风华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科锦上和风华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科锦上和风华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买万科锦上和风华苑房屋条件包含：1、借款人要有万科锦上和风华苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科锦上和风华苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科锦上和风华苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万科锦上和风华苑占地面积大，空间大，并且万科锦上和风华苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万科锦上和风华苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万科锦上和风华苑的居住环境的。

万科锦上和风华苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万科锦上和风华苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万科锦上和风华苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。