燕回平门里问答

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燕回平门里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对燕回平门里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理燕回平门里房地产权证，燕回平门里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，燕回平门里房子还是不属于买房者所有。

判断燕回平门里开发商的实力，1要了解燕回平门里开发商和项目土地情况；2、要看燕回平门里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看燕回平门里开发商以往的业绩；4、燕回平门里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看燕回平门里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看燕回平门里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

燕回平门里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的燕回平门里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的燕回平门里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买燕回平门里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的燕回平门里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买燕回平门里房子时的各项税费 4、仔细考量燕回平门里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好燕回平门里房屋装修及维修费用预算。

燕回平门里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。燕回平门里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。燕回平门里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。燕回平门里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

燕回平门里占地面积大，空间大，并且燕回平门里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且燕回平门里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏燕回平门里的居住环境的。

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