天房留风园问答

天房留风园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天房留风园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天房留风园之前一定要先看五证是否齐全。

天房留风园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天房留风园很方便。除此之外，天房留风园周边还有各大购物商场，满足日常所需。天房留风园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天房留风园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天房留风园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天房留风园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天房留风园停车位有194，基本上能满足停车需求。另外，天房留风园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天房留风园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天房留风园的物业快速协调。

要判断天房留风园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天房留风园区域自然环境评估；2、天房留风园周边生活环境评估；3、天房留风园建筑质量评估；4、天房留风园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天房留风园室内配套设施、设备评估；6、天房留风园物业管理服务质量评估。

天房留风园现在均价约为35100元/平米，开发商是天津市房地产发展（集团）股份有限公司，位于留园路128号（留园风景区东侧100米）。天房留风园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

天房留风园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天房留风园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天房留风园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天房留风园的房子出租需要注意：第一，对天房留风园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天房留风园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天房留风园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天房留风园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天房留风园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天房留风园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天房留风园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天房留风园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天房留风园由品牌地产开发，也是天津市房地产发展（集团）股份有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在留园路128号（留园风景区东侧100米），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外天房留风园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。