东方春锦花园问答

买东方春锦花园的房子，首先要去喜田路西与车坊小学南交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 012776进行电话咨询。然后详细了解东方春锦花园项目各个信息后再办理购买手续。

东方春锦花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方春锦花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方春锦花园之前一定要先看五证是否齐全。

东方春锦花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方春锦花园多层的公摊为5%-10%，东方春锦花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方春锦花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方春锦花园房子的情况来算一下。

首先，东方春锦花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方春锦花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方春锦花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方春锦花园回款速度的要求。基本上来说，东方春锦花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方春锦花园位于喜田路西与车坊小学南交汇处，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东方春锦花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东方春锦花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方春锦花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方春锦花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方春锦花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方春锦花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方春锦花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方春锦花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东方春锦花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方春锦花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方春锦花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方春锦花园的规划是非常合理的。

东方春锦花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方春锦花园每栋楼直接的采光。因此，整个东方春锦花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方春锦花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方春锦花园整体上面通透性都非常好。

东方春锦花园位于喜田路西与车坊小学南交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了东方春锦花园乐大都周边的区域的成熟度，目前东方春锦花园的地址在喜田路西与车坊小学南交汇处，有兴趣可以来看看。