苏地2018-WG-28问答

苏地2018-WG-28“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、苏地2018-WG-28工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买苏地2018-WG-28之前一定要先看五证是否齐全。

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苏地2018-WG-28的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与苏地2018-WG-28项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当苏地2018-WG-28建筑物层高超过8米，在计算容积率时该苏地2018-WG-28建筑面积加倍计算。

苏地2018-WG-28的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般苏地2018-WG-28多层的公摊为5%-10%，苏地2018-WG-28小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，苏地2018-WG-28高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买苏地2018-WG-28房子的情况来算一下。

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苏地2018-WG-28是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的苏地2018-WG-28的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的苏地2018-WG-28的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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