泊悦澜庭问答

泊悦澜庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泊悦澜庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泊悦澜庭之前一定要先看五证是否齐全。

泊悦澜庭位于园区 斜塘街道思安街与西洲路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 012713电话免费咨询具体情况，售楼处地址是西洲路南、思安街东。

泊悦澜庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，泊悦澜庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，泊悦澜庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

泊悦澜庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外泊悦澜庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看泊悦澜庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解泊悦澜庭的具体在售房源，请拨打4007638577 转 012713免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。泊悦澜庭的售楼处地址是西洲路南、思安街东。

泊悦澜庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泊悦澜庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泊悦澜庭房地产权证，泊悦澜庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泊悦澜庭房子还是不属于买房者所有。

首先，泊悦澜庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：泊悦澜庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于泊悦澜庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看泊悦澜庭回款速度的要求。基本上来说，泊悦澜庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

泊悦澜庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泊悦澜庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泊悦澜庭建筑面积来算的。泊悦澜庭商品住房在销售时，购房者与泊悦澜庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泊悦澜庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

泊悦澜庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泊悦澜庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泊悦澜庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泊悦澜庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泊悦澜庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对泊悦澜庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泊悦澜庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泊悦澜庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。