水畔名筑问答

水畔名筑位于姑苏区 西园路北、运河路东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 012673电话免费咨询具体情况，售楼处地址是姑苏区 西园路北、运河路东。

水畔名筑的优点挺多的，从价格上看水畔名筑性价比合理，还是很不错的。水畔名筑周边配套齐全，并且交通便捷。让水畔名筑的业主居家生活都十分方便。另外，水畔名筑以人为本的设计理念，也让水畔名筑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

水畔名筑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，水畔名筑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此水畔名筑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有水畔名筑的物业快速协调。

水畔名筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水畔名筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水畔名筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水畔名筑建筑面积加倍计算。

水畔名筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水畔名筑多层的公摊为5%-10%，水畔名筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水畔名筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水畔名筑房子的情况来算一下。

首先，水畔名筑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水畔名筑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水畔名筑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水畔名筑回款速度的要求。基本上来说，水畔名筑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水畔名筑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水畔名筑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水畔名筑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

水畔名筑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且水畔名筑本身设计遵照“以人为本”的理念，让水畔名筑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说水畔名筑不容易贬值。

水畔名筑是小高层,高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在水畔名筑也已开盘，真的想买房，可以到姑苏区 西园路北、运河路东看看。

水畔名筑首先地段在姑苏区 西园路北、运河路东，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时水畔名筑属于住宅类型，为小高层,高层建筑，容积率1.1，无论是自住还是投资价值颇高