创意商务中心问答

创意商务中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、创意商务中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买创意商务中心之前一定要先看五证是否齐全。

创意商务中心配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。创意商务中心的配套完善，设施齐全，在创意商务中心居住是十分安全便捷的。创意商务中心除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

创意商务中心的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，创意商务中心周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，创意商务中心是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

创意商务中心不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。创意商务中心周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到创意商务中心的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

创意商务中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般创意商务中心多层的公摊为5%-10%，创意商务中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，创意商务中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买创意商务中心房子的情况来算一下。

创意商务中心是40商业-写字楼,综合体，位于七子路与珠江南路交汇处，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 012657免费咨询。

创意商务中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对创意商务中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理创意商务中心房地产权证，创意商务中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，创意商务中心房子还是不属于买房者所有。

首先，创意商务中心财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：创意商务中心不同售价的利润率水平。除了利润率，由于创意商务中心不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看创意商务中心回款速度的要求。基本上来说，创意商务中心最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

创意商务中心的房子出租需要注意：第一，对创意商务中心租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租创意商务中心房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，创意商务中心租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付创意商务中心房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

创意商务中心地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且创意商务中心周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，创意商务中心地处位置是非常好的。