星光耀商务中心问答

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星光耀商务中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星光耀商务中心多层的公摊为5%-10%，星光耀商务中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星光耀商务中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星光耀商务中心房子的情况来算一下。

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星光耀商务中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星光耀商务中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星光耀商务中心房地产权证，星光耀商务中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星光耀商务中心房子还是不属于买房者所有。

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星光耀商务中心的房子出租需要注意：第一，对星光耀商务中心租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星光耀商务中心房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星光耀商务中心租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星光耀商务中心房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星光耀商务中心二手房交易注意事项有1、进行星光耀商务中心二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订星光耀商务中心二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明星光耀商务中心二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买星光耀商务中心二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

星光耀商务中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星光耀商务中心契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星光耀商务中心维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星光耀商务中心物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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