万科左岸商业街问答

万科左岸商业街位于园区左岸商业街地块（湖西苏惠路北、星海街东），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 012601电话免费咨询具体情况，售楼处地址是园区左岸商业街地块（湖西苏惠路北、星海街东）。

万科左岸商业街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科左岸商业街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科左岸商业街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科左岸商业街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

万科左岸商业街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科左岸商业街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科左岸商业街房地产权证，万科左岸商业街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科左岸商业街房子还是不属于买房者所有。

万科左岸商业街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万科左岸商业街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万科左岸商业街建筑面积来算的。万科左岸商业街商品住房在销售时，购房者与万科左岸商业街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万科左岸商业街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万科左岸商业街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科左岸商业街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科左岸商业街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万科左岸商业街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科左岸商业街房屋所有权证原件；4．网上签约的万科左岸商业街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科左岸商业街交易结算资金托管凭证原件；6万科左岸商业街契税完税或减免税凭证原件；7．万科左岸商业街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万科左岸商业街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科左岸商业街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科左岸商业街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科左岸商业街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万科左岸商业街是由专业的建筑设计公司负责的，整体万科左岸商业街规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万科左岸商业街的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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万科左岸商业街的位置在园区左岸商业街地块（湖西苏惠路北、星海街东），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，万科左岸商业街是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。