中海上园湾问答

中海上园湾教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业中海物业管理有限公司苏州分公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。中海上园湾的位置在工业园区星湖街与唯澄路交汇处往东500米，中海上园湾附近公交很多，出行十分方便。

中海上园湾户型设计合理，采光好，适合居住。中海上园湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中海上园湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中海上园湾停车位有地下车位数466，基本上能满足停车需求。另外，中海上园湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中海上园湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中海上园湾的物业快速协调。

怎么去中海上园湾看房，首先可以通过拨打中海上园湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中海上园湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中海上园湾代理销售人员咨询。

首先，中海上园湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中海上园湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中海上园湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中海上园湾回款速度的要求。基本上来说，中海上园湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中海上园湾位于工业园区星湖街与唯澄路交汇处往东500米，绿化率为40.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中海上园湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中海上园湾的房子出租需要注意：第一，对中海上园湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中海上园湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中海上园湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中海上园湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中海上园湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海上园湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海上园湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海上园湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海上园湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中海上园湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中海上园湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中海上园湾的环境卫生。所以，中海上园湾里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前中海上园湾的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对中海上园湾的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，中海上园湾的地址在工业园区星湖街与唯澄路交汇处往东500米，位置十分好找。