有伴生活广场商铺问答

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判断有伴生活广场商铺开发商的实力，1要了解有伴生活广场商铺开发商和项目土地情况；2、要看有伴生活广场商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看有伴生活广场商铺开发商以往的业绩；4、有伴生活广场商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看有伴生活广场商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看有伴生活广场商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

有伴生活广场商铺的房子出租需要注意：第一，对有伴生活广场商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租有伴生活广场商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，有伴生活广场商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付有伴生活广场商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

有伴生活广场商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。有伴生活广场商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。有伴生活广场商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。有伴生活广场商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

有伴生活广场商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且有伴生活广场商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，有伴生活广场商铺地处位置是非常好的。

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