观澜湖滨广场问答

观澜湖滨广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。观澜湖滨广场的配套完善，设施齐全，在观澜湖滨广场居住是十分安全便捷的。观澜湖滨广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

观澜湖滨广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，观澜湖滨广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，观澜湖滨广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

观澜湖滨广场的优点挺多的，从价格上看观澜湖滨广场性价比合理，还是很不错的。观澜湖滨广场周边配套齐全，并且交通便捷。让观澜湖滨广场的业主居家生活都十分方便。另外，观澜湖滨广场以人为本的设计理念，也让观澜湖滨广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去观澜湖滨广场看房，首先可以通过拨打观澜湖滨广场售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去观澜湖滨广场的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询观澜湖滨广场代理销售人员咨询。

首先，观澜湖滨广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：观澜湖滨广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于观澜湖滨广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看观澜湖滨广场回款速度的要求。基本上来说，观澜湖滨广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

观澜湖滨广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观澜湖滨广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观澜湖滨广场建筑面积来算的。观澜湖滨广场商品住房在销售时，购房者与观澜湖滨广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观澜湖滨广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观澜湖滨广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观澜湖滨广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观澜湖滨广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观澜湖滨广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。观澜湖滨广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。观澜湖滨广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。观澜湖滨广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

观澜湖滨广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且观澜湖滨广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让观澜湖滨广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说观澜湖滨广场不容易贬值。

观澜湖滨广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对观澜湖滨广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对观澜湖滨广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在观澜湖滨广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。