合润御府问答

合润御府是70别墅，规划有164户户，容积率为0.8，绿化率为42.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

合润御府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外合润御府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看合润御府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

合润御府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理合润御府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的合润御府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是合润御府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

合润御府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对合润御府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理合润御府房地产权证，合润御府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，合润御府房子还是不属于买房者所有。

合润御府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的合润御府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的合润御府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

合润御府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。合润御府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。合润御府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。合润御府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

合润御府是由专业的施工单位负责的，因此合润御府的施工质量是有保障的。并且合润御府的开发商也是由实力开发商开发建筑，合润御府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个合润御府的质量都是有保障的。

合润御府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而合润御府也拥有专业的物业管理团队，负责合润御府居住环境的卫生与安全。因此，在合润御府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

合润御府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响合润御府每栋楼直接的采光。因此，整个合润御府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外合润御府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以合润御府整体上面通透性都非常好。

合润御府的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2015-03-08，预计2015-12-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到木渎镇明清街188号（木渎西街与新姜窑路交叉口）看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。