雀梅花园问答

雀梅花园位于吴中宝带西路北50米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 012466电话免费咨询具体情况，售楼处地址是吴中宝带西路北50米。

雀梅花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，雀梅花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，雀梅花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

雀梅花园的房子很购买来自住。因为雀梅花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。雀梅花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此雀梅花园购买来是很适合自住的。

雀梅花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雀梅花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雀梅花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雀梅花园建筑面积加倍计算。

要判断雀梅花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雀梅花园区域自然环境评估；2、雀梅花园周边生活环境评估；3、雀梅花园建筑质量评估；4、雀梅花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雀梅花园室内配套设施、设备评估；6、雀梅花园物业管理服务质量评估。

了解雀梅花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 012466免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。雀梅花园的售楼处地址是吴中宝带西路北50米。

雀梅花园的房子出租需要注意：第一，对雀梅花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雀梅花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雀梅花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雀梅花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买雀梅花园房屋条件包含：1、借款人要有雀梅花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买雀梅花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雀梅花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而雀梅花园位于吴中宝带西路北50米，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前雀梅花园为10190元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

若想买雀梅花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过雀梅花园作为周边为数不多的新盘，目前10190元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买雀梅花园，可早点购买。