K2海棠湾问答

K2海棠湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，K2海棠湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，K2海棠湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去K2海棠湾看房，首先可以通过拨打K2海棠湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去K2海棠湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询K2海棠湾代理销售人员咨询。

K2海棠湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外K2海棠湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看K2海棠湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，K2海棠湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：K2海棠湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于K2海棠湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看K2海棠湾回款速度的要求。基本上来说，K2海棠湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

K2海棠湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照K2海棠湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照K2海棠湾建筑面积来算的。K2海棠湾商品住房在销售时，购房者与K2海棠湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按K2海棠湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

K2海棠湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。K2海棠湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。K2海棠湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。K2海棠湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

K2海棠湾的环境非常不错，绿化率达到30.35%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，K2海棠湾位于中山北路1355号（中山北路与柳胥路交汇处），这里位置明显，具备升值的潜力。

K2海棠湾的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2017-09-30，预计2019-10-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到中山北路1355号（中山北路与柳胥路交汇处）看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

K2海棠湾占地面积有14366.0平米，建筑面积为48000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.35%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

很多人关注K2海棠湾的进度，目前K2海棠湾整体进程为在建中，竣工时间：2019-10-31，是毛坯交付，预计交房时间在2019-10-31，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到中山北路与柳胥路交汇处咨询工作人员