荷塘月苑问答

苏州荷塘月苑的售楼处在盛泽镇白龙桥路与秋泽路交汇处（盛泽第二中学东约300米）。荷塘月苑的楼盘地址位于盛泽镇白龙桥路与秋泽路交汇处（盛泽第二中学东约300米）。

苏州荷塘月苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司苏州丝绸置业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。荷塘月苑的位置在盛泽镇白龙桥路与秋泽路交汇处（盛泽第二中学东约300米）。

荷塘月苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、荷塘月苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买荷塘月苑之前一定要先看五证是否齐全。

要判断荷塘月苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、荷塘月苑区域自然环境评估；2、荷塘月苑周边生活环境评估；3、荷塘月苑建筑质量评估；4、荷塘月苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、荷塘月苑室内配套设施、设备评估；6、荷塘月苑物业管理服务质量评估。

首先，荷塘月苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：荷塘月苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于荷塘月苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看荷塘月苑回款速度的要求。基本上来说，荷塘月苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买荷塘月苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的荷塘月苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买荷塘月苑房子时的各项税费 4、仔细考量荷塘月苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好荷塘月苑房屋装修及维修费用预算。

荷塘月苑的房子出租需要注意：第一，对荷塘月苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荷塘月苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荷塘月苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荷塘月苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荷塘月苑占地面积大，空间大，并且荷塘月苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且荷塘月苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏荷塘月苑的居住环境的。

荷塘月苑的房屋需求量大，所以荷塘月苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去荷塘月苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询荷塘月苑的房源信息。

荷塘月苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对荷塘月苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对荷塘月苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在荷塘月苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。