克拉公馆问答

克拉公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、克拉公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买克拉公馆之前一定要先看五证是否齐全。

克拉公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。克拉公馆的配套完善，设施齐全，在克拉公馆居住是十分安全便捷的。克拉公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

克拉公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与克拉公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当克拉公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该克拉公馆建筑面积加倍计算。

克拉公馆是40商业-写字楼，位于东吴北路170号（人民路与南环交汇处向南200米），规划户数为646户户，停车位能满足业主的需求，地下车位数646，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 012389免费咨询。

克拉公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理克拉公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的克拉公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是克拉公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

克拉公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对克拉公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理克拉公馆房地产权证，克拉公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，克拉公馆房子还是不属于买房者所有。

克拉公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。克拉公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以克拉公馆买来自住是非常值得的。并且克拉公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

克拉公馆是由专业的施工单位负责的，因此克拉公馆的施工质量是有保障的。并且克拉公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，克拉公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个克拉公馆的质量都是有保障的。

判断克拉公馆的劣势，首先看克拉公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看克拉公馆的周边治安好不好；最后要看克拉公馆质量是否有问题等。所以建议在选购克拉公馆房屋之前，要对克拉公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

克拉公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且克拉公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外克拉公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以克拉公馆的规划是非常合理的。