绿地海珀宫爵问答

绿地海珀宫爵“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿地海珀宫爵工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿地海珀宫爵之前一定要先看五证是否齐全。

绿地海珀宫爵的房子很购买来自住。因为绿地海珀宫爵不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。绿地海珀宫爵周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此绿地海珀宫爵购买来是很适合自住的。

绿地海珀宫爵的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿地海珀宫爵多层的公摊为5%-10%，绿地海珀宫爵小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿地海珀宫爵高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿地海珀宫爵房子的情况来算一下。

判断绿地海珀宫爵开发商的实力，1要了解绿地海珀宫爵开发商和项目土地情况；2、要看绿地海珀宫爵开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿地海珀宫爵开发商以往的业绩；4、绿地海珀宫爵开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿地海珀宫爵开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿地海珀宫爵开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿地海珀宫爵占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绿地海珀宫爵的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外绿地海珀宫爵内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以绿地海珀宫爵的规划是非常合理的。

绿地海珀宫爵的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。绿地海珀宫爵的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让绿地海珀宫爵设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

绿地海珀宫爵占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿地海珀宫爵每栋楼直接的采光。因此，整个绿地海珀宫爵的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿地海珀宫爵本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿地海珀宫爵整体上面通透性都非常好。

绿地海珀宫爵是开发商苏州绿地太湖置业有限公司开发的，物业公司上海科瑞物业管理发展有限公司负责小区物业。绿地海珀宫爵位于夏蓉街与东太湖大道交汇处（往南200米），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 012370。

绿地海珀宫爵占地156000.0平米，容积率0.49，绿化率45.0%，地处夏蓉街与东太湖大道交汇处（往南200米），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，绿地海珀宫爵前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

绿地海珀宫爵由苏州绿地太湖置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，绿地海珀宫爵值得信赖，加上绿地海珀宫爵的物业是由上海科瑞物业管理发展有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，绿地海珀宫爵未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。