乐澄花园问答

乐澄花园暂无明显缺点。乐澄花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且乐澄花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个乐澄花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

乐澄花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与乐澄花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当乐澄花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该乐澄花园建筑面积加倍计算。

乐澄花园的房子出租需要注意：第一，对乐澄花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租乐澄花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，乐澄花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付乐澄花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买乐澄花园房屋条件包含：1、借款人要有乐澄花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买乐澄花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买乐澄花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

乐澄花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。乐澄花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。乐澄花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。乐澄花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

乐澄花园是由专业的施工单位负责的，因此乐澄花园的施工质量是有保障的。并且乐澄花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，乐澄花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个乐澄花园的质量都是有保障的。

乐澄花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且乐澄花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，乐澄花园地处位置是非常好的。

乐澄花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，乐澄花园的绿化率达37.0，容积率为1.2，总体而言，乐澄花园是个非常适宜居住的小区。

乐澄花园的容积率为小区1.2，环境质量也高，绿化率达到37.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有共107个停车位，非机动车位93个，目前物业是由苏州悦嘉物业管理，平均每个月物业费是2.8元/平米·月

乐澄花园整体来看还是很可靠，乐澄花园由开发经验丰富的苏州市乐澄房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在城中路与文新弄交汇处（原湘城小学）