景悦星湖直销店问答

景悦星湖直销店的位置在唯观路78号（唯盛邻里中心对面），最新房价约为12000元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积61419.0平米、建筑面积73000.0平米、容积率1.2、绿化率45.0%。在同类型楼盘中，景悦星湖直销店属于性价比比较高的一类。

景悦星湖直销店的优势有1、景悦星湖直销店地段位于唯观路78号（唯盛邻里中心对面），交通设施便利，生活便捷。2、景悦星湖直销店周边其他配套实施齐全，完善。3、景悦星湖直销店的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、景悦星湖直销店地处位置优越，升值潜力大。5、鼎恒物业提供的物业管理合理，安全等。

景悦星湖直销店停车位有542个 停车位1：1，基本上能满足停车需求。另外，景悦星湖直销店规划的车位也是非常符合标准要求的，因此景悦星湖直销店停车不难。如果遇到停车难的问题，也有景悦星湖直销店的物业快速协调。

景悦星湖直销店的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景悦星湖直销店多层的公摊为5%-10%，景悦星湖直销店小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景悦星湖直销店高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景悦星湖直销店房子的情况来算一下。

判断景悦星湖直销店开发商的实力，1要了解景悦星湖直销店开发商和项目土地情况；2、要看景悦星湖直销店开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景悦星湖直销店开发商以往的业绩；4、景悦星湖直销店开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景悦星湖直销店开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景悦星湖直销店开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

景悦星湖直销店二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．景悦星湖直销店房屋所有权证原件；4．网上签约的景悦星湖直销店买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交景悦星湖直销店交易结算资金托管凭证原件；6景悦星湖直销店契税完税或减免税凭证原件；7．景悦星湖直销店房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

景悦星湖直销店二手房交易注意事项有1、进行景悦星湖直销店二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订景悦星湖直销店二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明景悦星湖直销店二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买景悦星湖直销店二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断景悦星湖直销店的劣势，首先看景悦星湖直销店的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看景悦星湖直销店的周边治安好不好；最后要看景悦星湖直销店质量是否有问题等。所以建议在选购景悦星湖直销店房屋之前，要对景悦星湖直销店相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

景悦星湖直销店是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对景悦星湖直销店的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对景悦星湖直销店的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在景悦星湖直销店居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

景悦星湖直销店的售楼中心已建成，地址为园区唯观路78号（唯盛邻里中心对面），景悦星湖直销店共开发栋数1栋，容积率达到1.2，而景悦星湖直销店的停车位数就有542个 停车位1：1，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。