新城红树湾直销问答

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新城红树湾直销位于兴吴路与枫津路交汇处（临近轨交4号线兴中路站），是塔楼,小高层,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新城红树湾直销位于兴吴路与枫津路交汇处（临近轨交4号线兴中路站），绿化率为40.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新城红树湾直销户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新城红树湾直销二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新城红树湾直销房屋所有权证原件；4．网上签约的新城红树湾直销买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新城红树湾直销交易结算资金托管凭证原件；6新城红树湾直销契税完税或减免税凭证原件；7．新城红树湾直销房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新城红树湾直销新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新城红树湾直销契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新城红树湾直销维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新城红树湾直销物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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