澳海胥江湾问答

澳海胥江湾的开发商是杭州澳海控股集团 , 苏州胥河房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。澳海胥江湾在苏州规划面积110000.0平米，规划户数1200户，规划的车位数1200，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

澳海胥江湾占地面积110000.0平米，建筑面积180000.0平米，规模体量大。澳海胥江湾的位置在东欣路以西，腾胥路以北 （新胥东路与采香街交汇处），交通便利。澳海胥江湾绿化率39.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

苏州澳海胥江湾是否限购，得看苏州是否出具了相关限购政策。如果苏州没有相关限购政策，购买澳海胥江湾不会受到限制。如果苏州有限购令，则购买澳海胥江湾需要按照苏州限购令的相关规定进行购买。

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澳海胥江湾是70住宅，规划有1200户户，容积率为1.1，绿化率为39.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

澳海胥江湾暂无明显缺点。澳海胥江湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且澳海胥江湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个澳海胥江湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

澳海胥江湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般澳海胥江湾多层的公摊为5%-10%，澳海胥江湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，澳海胥江湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买澳海胥江湾房子的情况来算一下。

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