万科璞拾胥江问答

万科璞拾胥江的洋房产品位于苏州姑苏，千年苏州源起之处，拥有一线运河滨水景观。它是苏州市场上品质过得去的精装洋房之一，也是水岸洋房中更加稀缺和高价的产品之一。在市场理性化的当下，万科璞拾胥江的洋房产品凭借其低密设计和综合实力成为苏州人选择改善型住宅的理想之选。

万科璞拾胥江在苏州楼市中占据着重要地位。由于土地资源的紧张和城市化发展的加速，洋房成为了楼市中的稀缺产品。在苏州楼市中，洋房已经成为了买一套少一套的阶段，而璞拾胥江作为一款滨水洋房，更是受到了购房者的追捧。因此，它在苏州楼市中的地位是非常高的。

璞拾胥江洋房的得房率非常高，这意味着购买者可以以相对较低的价格购买到更大面积的房子。在同样的面积下，璞拾胥江洋房比其他房源拥有更多的可利用空间，能够满足购买者对于舒适生活的需求。这也是璞拾胥江洋房备受推崇的原因之一。

万科璞拾胥江是一个豪宅项目，有多种户型可供选择，包括洋房和小高层。每个户型都注重实用性和舒适感，如阳台、厨房柜设计和衣柜等。这个项目不仅是一个住区，更是一种生活方式的展示。

万科璞拾胥江是万科在苏州打造的清一色改善四房项目，提供了143㎡、182㎡和186㎡的洋房和小高层户型。这个项目注重户型的功能性和舒适性，设计了大面宽客厅、观景阳台、U型厨房和独立复合式家政空间等，满足了买房人对舒适居住和生活便利的需求。

苏州人偏爱万科璞拾胥江还因为它是万科在姑苏主城的全新高端作品，具有很高的市场号召力。璞拾胥江的首开去化率高达82.26%，加推更是持续引发市场热潮，项目备受关注。万科能够及时契合市场需求，不断迭新和创造产品，璞拾胥江的成功销售也是证明。

璞拾胥江提供了多种主要户型，包括143㎡4房2厅2卫(16F)、143㎡4房2厅2卫(洋房)、182㎡4房2厅3卫(洋房)和186㎡四房两厅三卫(洋房)等不同户型，满足购房者的不同需求。

璞拾胥江是苏州的一个低密度住宅区，主要以10-11层的洋房为主要建筑形式。这里的容积率很低，给人一种隐秘而舒适的居住体验。

璞拾胥江的户型设计考虑了生活细节，例如厨房设计中包含了很多小心思，主卧衣柜空间预留，客厅地面嵌入式隐形地插等。这些细节设计使得居住更加舒适和便捷。

该项目还有一个亮点是万科作为行业标杆企业的品牌实力和物业保障。万科成立于1984年，深耕地产39年，连续24年获得中国建设工程鲁班奖等最高荣誉。万科物业连续10年蝉联中国物业管理综合排名榜第一名，为超过319万户家庭提供高品质的物业服务。这些都为璞拾胥江的品质和居住体验提供了保障。

万科璞拾胥江的门头设计在环岛中心设置乌桕和水景，并配上两侧格栅，构成落客区域的标志性景观元素，给人一种置身度假胜地的感觉。同时，业主在此下车时也能无雨归家。

璞拾胥江的户型设计以洋房为主， 包括6栋洋房和2栋小高层， 采用高低错落的排布， 以最大化观景效果。

璞拾胥江位于苏州姑苏区劳动路以北，周边有不少配套设施。离最近的地铁站约800米，步行稍远但还算方便。最近的商业中心是狮山永利广场，距离只有400米，但需要过一条运河。胥江天街综合体距离约1.5公里，走路有点远但开车很方便。附近有苏州知名的综合三甲医院附二院，距离项目约750米，比较近。总体来说，周边配套还算不错。

璞拾胥江周边的商业设施有胥江龙湖天街、狮山永利广场、狮山龙湖天街等；学校有苏州市胥江实验中学、苏州市第一中学分校、苏州市田家炳实验初级中学等；医院有苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院等。

璞拾胥江的项目基础信息包括总占地面积约18648㎡，总户数为186套，容积率为1.6，绿化面积约占32%，车位配比约为1:2（371个）。产品类型有10-11层的洋房和16层的小高层，装修标准为精装修交付。

万科璞拾胥江的项目基础信息包括总占地面积约18648㎡，总户数为186套，容积率为1.6，绿化面积约占项目面积的32%，车位配比约为1:2（371个），产品类型有10-11F洋房和16F小高层。

狮山永利广场是万科璞拾胥江最近的商业区，距离项目只有400米左右。而苏州知名综合三甲医院附二院距离项目约750米。

万科璞拾胥江位于姑苏源芯，古运河畔，周围环境优美，融入了苏州的历史文脉。项目规划了丰富的园林景观，包括山水静谧画面、林下水榭和溪畔草坪空间等，营造出自然与人文相融合的环境。绿化率达到30%，为居民提供了舒适的居住环境。

万科璞拾胥江项目是一个体量不大但设计精良的住宅项目。该项目占地面积不到2万平方米，但总建筑面积超过4万平方米，计容建筑面积接近3万平方米。项目主要推出洋房和小高层两种产品，其中洋房占大部分。社区的布局呈现高低配的格局，小高层位于北侧，整体上呈现出北高南低的形式。对于喜欢水景和观景的人来说，2号、4号、8号楼的户型设计和位置非常理想，可以欣赏到京杭大运河的美景。此外，项目的住宅交付时已经全装修，装修标准较高。

万科璞拾胥江的周边配套非常全面。位于古运河与胥江交汇处，周边有胥江天街、狮山永利广场等商圈，还有苏大附二院、苏州中医院等医疗机构。此外，距离约800米处有地铁5号线双桥站，周边还有西环快速路，方便连接城市各大核心区。